Соглашение, согласно которому одно лицо передает право требовать исполнения обязательств у третьей стороны другому лицу, называется договором уступки прав требования. Как и многие другие, этот документ нужно регистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы. При этом в регистрации нуждается только уступка договора участия в долевом строительстве, любые иные договоры, например, инвестиционный, не нуждаются в регистрации договоров уступки прав требования.

Какие документы нужны для регистрации?

При госрегистрации договора обычно требуется заявление, договор об уступке прав требования. В случае, когда заявителем является юридическое лицо, дополнительно должны быть представлены и его учредительные документы. Могут потребоваться и иные справки, например, согласие супруга, если заявитель состоит в браке, или документ, подтверждающий оплату, прописанную в договоре и другие.

Каковы нюансы регистрации договора уступки прав?

Регистрация уступки права требования возможна только после регистрации первоначального договора, причем строго до того, как произойдет подписание акта приема-передачи искомого объекта. Сделка может быть не зарегистрирована, например, если в договоре долевого участия прописан запрет на уступку прав требования. Прежде, чем регистрировать договор, стоит обратить внимание на денежные обязательства второй стороны и их исполнение, а также на подробные характеристики имущества, о котором идет речь в договоре. Кроме того, стоит помнить, что объект нельзя регистрировать как недвижимость пока ведутся подрядные работы.

Почему для регистрации договора уступки права требования лучше обратиться к юристам?

Договор уступки права требования является одним из наиболее сложных для обычного гражданина. Квалифицированные юристы помогут разобраться в первоначальном соглашении так, чтобы исключить возможность обмана или двусмысленности, а также отказа в госрегистрации – для этого может быть множество причин, очень просто и быстро решаемых специалистами. Кроме того, подкованному в вопросах юридической помощи будет проще определить необходимый набор документов, что значительно сократит ваше время и ускорит процесс заключения сделки.