+7 499 709 80 40

Заказать звонок

В каких случаях возникает право собственности на земельный участок?

Наиболее частые случаи возникновения права собственности на земельный участок - договор купли-продажи (ДКП) и наследование

Отвечает: Cпециалист >

Право собственности на землю возникает в результате сделок

  • купли-продажи
  • дарения
  • мены
  • пожизненного содержания
  • наследования или правопреемства
  • судебных решений
  • актов гос. или муниципальных органов
  • в случаях приобретательской давности

Наиболее частые случаи - договор купли-продажи (ДКП) и наследование.

Право собственности при купле-продаже земельного участка

Купить или продать земельный участок можно только после процедуры прохождения кадастрового учета, в результате которого участку присваивается кадастровый номер.

При заключении ДКП нельзя менять целевой назначение участка и условия его использования (ограничения, обременения, отнесение к водоохранной зоне и т.п.)

Здесь можно посмотреть документы, необходимые для заключения ДКП участка.

Если продавец владеет только частью участка, находящегося в общей совместной собственности, для совершения сделки купли-продажи необходимо выделить долю.

С 2016 г. сделки с отчуждением долей в обязательном порядке регистрируются нотариусом.

Владельцы остальных долей имеют при этом преимущественное право покупки продаваемой доли. Продавец обязан заранее письменно известить их о намерении продать свою долю третьему лицу и условиях, в т.ч. цене продажи. Только  в случае их отказа или отсутствия намерения купить продаваемую долю участка в течение месяца с момента уведомления сделка может быть осуществлена.

Право собственности при наследовании земельного участка

Если нет судебной тяжбы процедура наследования земельного участка достаточно проста. Здесь можно посмотреть документы, необходимые для оформления наследства на землю.

Устаревшее с момента принятия Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения в случае смерти наследодателя признается наравне с правом собственности на землю.

Во всех случаях документом подтверждающим право нового собственника на землю станет выписка из ЕГРН.

Услуги которые помогут
решить похожие вопросы

Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны

Регистрация договора дарения квартиры

Читать подробнее

Регистрация договора дарения машино-места в Московской области

Читать подробнее

Регистрация договора уступки прав требования

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок c домом в Москве c использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области

Читать подробнее

смотреть все услуги

Задайте свой вопрос

Ваше Имя
Tелефон
EMAIL
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Задать вопрос» я принимаю
условия передачи информации