+7 499 709 80 40

Заказать звонок

Должен ли наследник выплачивать долг по наследуемой ипотечной квартире?

Первое, что нужно сделать, получив в наследство квартиру с невыплаченной ипотекой, - это обратиться в банк-кредитор. Скорее всего заемщик был застрахован на случай смерти. В этом случае долг погасит страховая компания

Отвечает: Cпециалист >

Первое, что нужно сделать, получив в наследство квартиру с невыплаченной ипотекой, - это обратиться в банк-кредитор. Скорее всего заемщик был застрахован на случай смерти. В этом случае долг погасит страховая компания и наследник получит квартиру без долгов.

Однако, возможны варианты, когда страховка по тем или иным причинам не оформлена или не покрывает страховой случай. Тогда у наследников два варианта - принять наследство или отказаться от него.

Если наследство принято, то наследник отвечает по долгам, но в рамках унаследованного имущества или пропорционально его доле, если наследников несколько.

Как правило, сумма долга бывает меньше стоимости самой квартиры, поэтому наследство целесообразно принять.

При открытии наследства у нотариуса лучше сразу позаботиться о том, чтобы нотариус уведомил кредитора о приостановке платежей до момента оформления наследства в собственность. Это снимет вопрос о пенях за просрочку платежей.

Остается редкий случай, когда долг больше стоимости самой квартиры. Например, если квартира сильно подешевела. В России такое впервые случилось в 2014 г., когда для многих валютных заемщиков стоимость имущества в валюте займа упала сразу в 2 раза. Иногда проценты и пенни могут существенно увеличить сумму задолженности. В этом случае резонно отказаться от наследства вместе со всеми долгами.

Заметим в скобках, что в Европе наследники часто отказываются от дорогой наследственной недвижимости, и вовсе не по причине долгов, а чтобы не платить огромные налоги или не выполнять обременительных обязанностей по обслуживанию недвижимости, представляющей историческую ценность. Однако для России это пока не актуально.


Услуги которые помогут
решить похожие вопросы

Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок c домом в Москве c использованием кредитных средств

Читать подробнее

Постановка на кадастровый учет

Читать подробнее

Регистрация договора дарения дома

Читать подробнее

Регистрация ипотеки (залога) коммерческой недвижимости в Москве

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи комнаты в Москве с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора ипотеки (залога) жилой недвижимости в Москве

Читать подробнее

смотреть все услуги

Задайте свой вопрос

Ваше Имя
Tелефон
EMAIL
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Задать вопрос» я принимаю
условия передачи информации