регистрация сделок с недвижимостью


Регистрация хозпостроек. Второй сезон.

Продолжаем знакомить вас с позициями различных Министерств и ведомств на проблему налогообложения хозпостроек. Тема начатая в прошлом сезоне с налета дронов не утихала весь год, постепенно обрастая различными толкованиями. В последней публикации Минфина от конца феврапя 2018 г сообщалось, что по-прежнему критерием для налогообложения хозпостроек является их “капитальность”. Однако, как мы отмечали, критерий “капитальности” не является достаточно строгим и возбуждает у населения массу вопросов, которые граждане задают и нашим юристам.

Очередную попытку разъяснения критериев регистрации и налогообложения хозпостроек предприняла ФНС, которая полагает, что критерием может быть налогооблагаемая площадь от 50 кв.м. По ее мнению, если вы поставили на учет хозпостройку менее 50 м, то должны уведомить ФНС о том, что хотите воспользоваться льготой по освобождению от уплаты налога по данному основанию и не платить налог. Важное замечание: льгота действует только на одну постройку и не распространяется на хозпостройки, занятые в коммерческой деятельности.

Также ФНС считает, что не нужно регистрировать теплицы, хозяйственные блоки, навесы, некапитальные строения, временные сооружения. Соответственно они не облагаются и налогом.

К сожалению, остался в тени вопрос о банях, лидерах спроса наших читателей.

Резюмируя последние толкования мы считаем, что баню на кадастровый учет ставить нужно. Скоро это можно будет сделать в уведомительном порядке. Если ее площадь менее 50 м2, необходимо также уведомить налоговый орган о том, что вы планируете воспользоваться льготой по освобождению от налога на недвижимость. Если более 50, то налог придется платить.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Образцы документов
Выписка из ЕГРН в 2017 г

← Назад к списку новостей