регистрация сделок с недвижимостью


Наследственный договор и совместное завещание

Ежегодно в России количество нотариально зарегистрированных брачных договоров увеличивается в 1,5 раза. За прошлый год цифра достигла 87 тыс., что, конечно, несопоставимо с 1 млн заключенных браков в том же году. Тем не менее, рост показывает, что интерес к новому инструменту возрастает вместе с пониманием, что это не столько выражение недоверия супругу и защита от его недостойного поведения, сколько защита от его долгов в случае финансовых проблем.

Формальное регулирование чувствительных и щекотливых вопросов давно стало нормой на западе, но пока медленно приживается в России, где эмоции ценятся выше. Тем не менее, сближение образа жизни происходит и отражается на законодательной практике.

В июле 2018 г госдума приняла закон, вводящий институт “совместного завещания” и “наследственного договора”.

Совместное завещание позволит супругам скурпулезно учесть совместное и личное имущество и целенаправленно распределить его между наследниками. При этом наследственный договор будет приоритетнее почти всех правил наследования “по закону”, кроме учета обязательных долей несовершеннолетних, нетрудоспособных и прочих социально незащищенных категорий наследников.

Однако совместное завещание имеет ряд нюансов, которые способны понизить его популярность. Во-первых, оно утрачивает силу при разводе, во-вторых, каждый из супругов сможет в одностороннем порядке отменить такое завещание, причем существует масса ситуаций, в которых второй супруг, даже если он еще жив, может об этом не узнать.

Наследственный договор, после вступления в силу 1 июня 2019 г., будет иметь преимущество перед совместным завещанием. При наличии договора завещание теряет свою силу.

Наследственный договор заключается между наследниками и наследодателями и может содержать порядок перехода прав на имущество супругов. Изменять наследственный договор можно будет только при жизни обоих супругов, если они его подписывали.

Оба инструмента предусматривают ведение видеофиксации подписания документов нотариусом. К 1 июля техническими средствами видеозаписи должны быть оснащены все нотариусы.

Пока более надежным кажется наследственный договор, однако окончательно сделать выводы о полезности нововведений можно будет только после начала их применения в реальной практике.



Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Оформление наследства на квартиру в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Московская область

Оформление наследства на квартиру в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Прочее

Оформление наследства на квартиру Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на комнату в квартире Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на земельный участок Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на машино-место Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на дом Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на гараж Стоимость*: Срок:

← Назад к списку новостей