регистрация сделок с недвижимостью


Как наполнить ЕГРН?

На смену праздничным рапортам о выполнении решений и победном движении технологий приходят будни специалистов, которым приходится со всем этим жить.

И тут выясняется, что в ЕГРН отсутствуют сведения о половине границ населенных п-тов РФ. В Московской области и того хуже. “Ограничены” только 9% всех населенных пунктов,  5% зданий и сооружений и только 60 % всех участков. Такое состояние данных не дает возможности корректно оценить стоимость недвижимости, например, из-за невозможности учесть наличие коммуникаций. Вся эта красота - наследие принципа “все кругом народное, все кругом мое”.

Единственное, что придумали собравшиеся 5.12.2017 в Думе на заседании профильной рабочей группы, привести существующие жесткие методики оценки к реальному состоянию данных. Иначе, предупреждают специалисты, суды будут завалены исками об оспаривании результатов кадастровой оценки.

Как вы помните, в течение 2018 г все работы по кадастровой оценке в РФ должны быть переданы ГБУ (Гос. бюджетным организациям), которые не могут работать по существующим методикам. Срочно нужны разъяснения Минэкономики и Росреестра, которые будут регламентировать принятие решений в ситуациях недостатка  данных.

Другие советовали решать проблему в “ручном режиме”: “Если нет данных, давайте добывать все вместе”, например, общаясь с собственниками через личные кабинеты порталов гос. услуг.

Зам. главы Росреестра Н. Самойлова считает, что ошибка кроется в “заявительном” принципе внесения данных в Росреестре. Делу помогли бы, считает она, бюджетные вливания на проведение комплексных кадастровых работ сразу по целым районам.

А. Каминский - президент Российской СРО оценщиков считает, что самым быстрым антикризисным решением будет изменение статуса текущей методики оценки на “рекомендательный”, иначе работа оценщиков будет просто парализована.

Начальник управления оценки недвижимости предлагает, вообще, вернуться к “телефонному праву”. Надо, дескать, решать спорные вопросы  в порядке “интерактивной обратной связи” от ГБУ.

Словом, многие оживились, почувствовав возможность более “гибко” решать вопросы кадастрового учета, что, особенно в Подмосковье, может стать весьма прибыльным делом.




Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана Стоимость*: Срок:
Подготовка технического плана квартиры, комнаты Стоимость*: от 10 000 Срок: 5
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана здания Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана нежилого помещения Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Техническая инвентаризация Стоимость*: Срок:
Инвентаризация квартиры Стоимость*: от 5 000 Срок: 8
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация незавершенного строительства Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация помещения Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Постановка на кадастровый учет для юридических лиц Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Кадастровый инженер Стоимость*: Срок:
Образцы документов
Выписка из ЕГРН в 2017 г

← Назад к списку новостей