Заказать звонок
Как правило, в пакет документов, которые требуют от продавца, квартиры входит справка об отсутствии задолженностей, которую на сегодня можно получить в МФЦ бесплатно и в течение 5 минут.
Гарантирует ли данный документ покупателя от претензий по долгам продавца и как их избежать?
Долги бывших собственников могут быть разными разным организациям
ТСЖ или УК по коммунальным платежам и взносам на капремонт
Электроснабжающей организации за электричество
Телефонной компании за телефон, цифровое телевидение и Интернет
Долг при погашении ипотеки из средств материнского капитала
Хорошая новость состоит в том, что долги по коммунальным платежам старых хозяев не переходят к новым. Обязательства новых собственников возникают только с момента подписания акта-приема передачи квартиры.
Эксплуатирующие организации не имеют права “вешать” долги старых собственников на новых, а должны сами разбираться со старыми хозяевами.
Скорее всего вы просто технически не сможете купить квартиру с долгами, поскольку у ТСЖ и Жилкомсервиса есть право накладывать запрет на операции с недвижимостью в Росреестре до оплаты долгов за квартплату.
Плохая новость, состоит в том , что ПФР, выявив нецелевое использование маткапитала, выделенного прежним хозяевам квартиры, скорее всего арестует квартиру, даже после того, как вы стали ее собственником.
Т.о. при покупке квартиры можно особенно не вникать в изучение долгов прежних хозяев, ограничившись стандартной справкой об отсутствии задолженностей. А вот погашением ипотеки из средств мат. капитала необходимо озаботиться. Об этом уже знают те, кто сами покупают квартиру по ипотеке. Банки внимательны к этому пункту и требуют справки по целевому использованию мат. капитала от продавцов.
Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны
смотреть все услуги
Спасибо, Ваша заявка
принята
Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие
вас вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Поиск
Раздел в разработке
Спасибо, Вы успешно
подписаны на новости
Подпишитесь на нашу
рассылку
Как к нам проехать?
На метро:
Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул.Мастеркова. От выхода налево ( 100 м ) до светофора, далее поворот налево на ул. Ленинская Слобода и еще 100 метров по улице Ленинская Слобода до Бизнес Центра "Омега Плаза". В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит.
На машине:
Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Ленинская Слобода и далее через 900 метров справа Бизнес Центр - "Омега Плаза". Въезд на парковку платный, 100 руб/час осуществляется через шлагбаум, расположенный рядом с центральным входом в здание Бизнес Центра. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.
При покупке квартиры можно особенно не вникать в изучение долгов прежних хозяев, ограничившись стандартной справкой об отсутствии задолженностей. А вот погашением ипотеки прежним хозяином из средств мат. капитала необходимо озаботиться