регистрация сделок с недвижимостью


Что такое самовольная постройка в 2018 г

В Госдуме приняли в окончательном чтении поправки в Гражданский кодекс, уточняющие понятие самостроя и регулирующие действия властей по отношению к самовольным постройкам граждан и организаций
15.08.2018 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

В Госдуме приняли в окончательном чтении поправки в Гражданский кодекс, уточняющие понятие самостроя и регулирующие действия властей по отношению к самовольным постройкам граждан и организаций.

Главное изменение состоит в том, что теперь владелец самостроя может в ряде случаев исправить допущенные нарушения требований и ограничений в срок от 6 мес до 3-х лет. Конкретный срок установит суд.

До внесения указанных поправок такой возможности не было, если суд не признавал на постройку права собственности.

Второе. Уточнено понятие “самовольная постройка”. Ранее оно могло подвергаться произвольному толкованию. На сегодня это здание, сооружение, строение:

  • на участке, не предоставленном для такого строительства

  • с нарушением разрешенного целевого использования участка

  • возведенное с нарушением действующих ограничений, разрешений, градостроительных норм и правил и т.п.

Третье. Права местных властей на снос самостроя серьезно ограничены. Теперь для зарегистрированных в ЕГРН построек такое решение сможет вынести только суд.

И более того, вынести такое решение не сможет даже суд, если ранее в суде было признано право собственности, или если ранее суд отказал в соответствующих исковых требованиях местным властям.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация права собственности на основании решения суда в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 12

Московская область

Регистрация права собственности на основании решения суда в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 20

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Регистрация права собственности на основании решения суда Стоимость*: Срок:

Возврат к списку