регистрация сделок с недвижимостью

многоканальный

+7 (499) 709-80-40

Заказать обратный звонок

Кадастровый учет участка

Постановка на кадастровый учет земельного участка в Росреестре

Кадастровый учет участка - это постановка земельного участка на кадастровый учет в Росреестре.
Независимо от того, каким образом образован земельный участок, для осуществления государственной регистрации права на него потребуется изготовление кадастрового паспорта. В соответствии с требованием п. 4 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт является документом - выпиской из кадастра недвижимости, в которой содержатся данные, необходимые для проведения регистрации возникновения и перехода прав на земельный участок с указанием требуемых сведений о соответствующем объекте недвижимости.
Оллвин Груп выполнит необходимые действия по изготовлению кадастрового паспорта на участок и последующей регистрацией участка в Росреестре. Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, позвоните по многоканальному телефону и получите бесплатную консультацию. Также вы можете заказать обратный звонок или получить консультацию прямо на сайте. Также удобно будет воспользоваться сервисом он-лайн заказа. Для этого заполните параметры вашего объекта в форме ниже и нажмите кнопку "Заказать услугу". Затем заполните контактные данные, завершив оформление заявки нажатием кнопки "Отправить". После чего наш менеджер быстро перезвонит вам для уточнения деталей заказа по услуге "Кадастровый учет участка земли".
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
Расчет заказа Данные заказчика, выбор оплаты Отправка заказа
Расчет заказа Данные заказчика, выбор оплаты Отправка заказа
Действующее законодательство предусматривает разные варианты образования земельных участков. Так, к примеру, новый земельный участок может быть образован при объединении или разделе ранее существовавших земельных участков. Новый земельный участок может быть выделен и из состава государственных земель, не прошедших разграничение по уровню собственности. Очень важно, что образование нового земельного участка может происходить исключительно при письменном согласии владельцев земли, из которой будет образован участок. В случае если исходная земля является государственной или муниципальной, для образования нового участка потребуется издания распорядительного акта уполномоченного на то органа власти, а последующая регистрация возникновения права на образованный земельный участок производится, в том числе, на основании указанного согласия или распорядительного акта.
Однако, независимо от того, каким образом будет образован участок, для осуществления государственной регистрации права на него потребуется изготовление кадастрового паспорта.
В соответствии с требованием п. 4 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт является документом - выпиской из кадастра недвижимости, в которой содержатся данные, необходимые для проведения регистрации возникновения и перехода прав на земельный участок с указанием требуемых сведений о соответствующем объекте недвижимости.
Таким образом, очевидно, что в перечне документов, подаваемых в органы Росреестра для регистрации права на вновь образованный земельный участок, должен присутствовать кадастровый паспорт, т.е. участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
Осуществлением функций по государственному кадастровому учету занимается Роснедвижимость, в лице территориальных подразделений. Именно туда необходимо обратиться с заявлением о проведении кадастрового учета и прилагаемыми к нему документами. Если речь идет об образовании двух и более новых земельных участков, для кадастрового учета всех участков подается одно заявление, поскольку постановка вновь образуемых объектов недвижимости производится одновременно.
Законом определено, что с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет вправе обратиться, как собственник этого участка, так и любое другое лицо.
Анализируя нормы ст.22 указанного Закона, видно, что к заявлению о постановке объекта на кадастровый учет следует приложить следующие документы:
- межевой план;
- копию документа, указывающего отсутствие споров по вопросу границ регистрируемого участка с прилегающими участками;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- документы, подтверждающие личность и полномочия подателя заявления.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет Закон отводит регистрирующему органу 20-дневный срок с момента принятия заявления, по истечении которого, заявитель получает изготовленный кадастровый паспорт на участок.
Следует иметь в виду, что если через два года после выдачи кадастрового паспорта право на земельный участок не было зарегистрировано, сведения по участку, внесенные в государственный кадастр недвижимости, аннулируются.
Как видно, постановка земельного участка на кадастровый учет является не самой простой процедурой, требующей особого внимания и правовой грамотности. Именно поэтому, при возникновении необходимости постановки объекта на кадастровый учет, поручить выполнение всего комплекса работ следует специалистам в сфере недвижимости