На сегодняшний день в стране зарегистрировано около 40 тысяч кадастровых инженеров, на рынке появляется большое количество новых компаний, оказывающих профильные услуги, однако качество работы многих кадастровых инженеров необходимо совершенствовать. Многие из них по результатам сдачи квалификационного экзамена не допускаются к работе. Развитие рынка задает высокие требования к работе кадастровых инженеров, однако регулярно выявляются случаи нарушения ими действующего законодательства, совершаются ошибки в учете и регистрации, и, как следствие, на государственные органы ложится дополнительная нагрузка. Задача – создание рычагов регулирования, которые позволят повысить качество, оптимизировать и упростить работу кадастровых инженеров.

Главными нововведениями последнего времени можно назвать вступившие в силу в начале нынешнего года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и последние изменения в 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В 218-ФЗ определены необходимые понятия, касающиеся кадастровой деятельности, процедур учета и регистрации, указаны требования и порядок оформления документов для осуществления кадастрового учета и регистрации прав, определены сроки, основания для приостановки или отказа, правила внесения информации об объекте в ЕГРН, правила информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации прав, а также правила межведомственного информационного взаимодействия. 221-ФЗ теперь регулирует отношения, возникающие при осуществлении кадастровой деятельности между кадастровым инженером, СРО и Национальным объединением СРО кадастровых инженеров, а также правила государственного надзора и регулирования

Основными позитивными результатами этих процессов можно признать

• оптимизацию процедур, сокращение сроков осуществления кадастрового учета и регистрации прав и, как следствие, – снижение издержек

• теперь государственный регистратор прав несет ответственность за необоснованное приостановление кадастрового учета и регистрации прав, необоснованный отказ
  

• 1 января 2017 года в соответствии с последними изменениями в Гражданском кодексе и 218-ФЗ стала возможной регистрация права собственности на машино-место

Однако есть и проблемы

• слишком большая интенсивность законотворческой деятельности с учетом традиционной инертности нашей страны, приводит к сбоям, рассинхронизации и ошибкам, что повышает нагрузку на учетные и регистрирующие органы

• не все процедуры, предусмотренные в новом законе, в настоящий момент возможно реализовать, например, не все электронные сервисы работают так, как задумано

• своевременно не были разработаны xml формы для регистрации того же машино-места, что приводило к многочисленным проблемам

Сложившаяся практика показывает, что востребованность кадастровой деятельности неизменно растет. В этой связи усиление государственного регулирования во взаимодействии с механизмом СРО является необходимым этапом становления этого важного рынка.