Подготовка технического плана
Изготовление технического плана объекта недвижимости для кадастрового учета
Подготовка технического плана - необходимый этап постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
Технический план любого объекта недвижимого имущества является неотъемлемой частью комплекта документов, требуемого при подаче заявления для постановки объекта на кадастровый учет.
В техническом плане содержатся все необходимые сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости. В зависимости от вида объекта, технический план может быть изготовлен на нежилое помещение, все здание или часть здания. Кроме того, технический план можно изготовить на жилую квартиру или комнату и даже на объект незавершенного строительства. Учитывая требования законодательства, изготовление технического плана является обязательным при осуществлении действий по кадастровому учету объектов капитального строительства. Потребуется технический план и в случае оформления разрешения на ввод построенного или реконструированного объекта в эксплуатацию. Для таких случаев существует необходимость о предоставлении технического плана, изготавливаемого по правилам ст.24 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» .
Чтобы заказать технический план позвоните по тел +7 (499) 709-80-40 и получите бесплатную консультацию у наших юристов. Также заказать технический план можно заполнив форму ниже. Выберите интересующий вас тип недвижимости и нажмите кнопку "Заказать услугу". Затем заполните контактную информацию и отправьте заказ на обработку.
Технический план будет подготовлен нашими кадастровыми инженерами качественно и в срок, гарантируя максимально быструю и безотказную регистрацию вашей недвижимости в Росреестре.
Начиная с января 2013 года, обратиться за услугой по изготовлению технического плана стало можно к кадастровым инженерам.
Помимо оформления вновь построенного объекта недвижимости, в том числе, его постановки на кадастровый учет, технический план требуется и в случаях внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости , например, при исправлении допущенной ранее ошибки, либо по причине произведенной перепланировки объекта. Нередки примеры, когда фактически объект был построен давно, использовался его владельцем, но права на него надлежащим образом оформлены не были. При таких обстоятельствах, недвижимость придется ставить на кадастровый учет и регистрировать на нее право собственности, для чего потребуется технический план.
В зависимости от ситуации, для оформления технического плана может понадобиться проведение действий по обмеру квартиры или нежилого помещения (любого другого вида недвижимого имущества). Для подготовки технического плана на здание или сооружение, например, жилой дом, требуется проведение геодезических работ для уточнения координат характерных точек (углов) здания. При этом земельный участок, на котором располагается строение, должен состоять на кадастровом учете.
В результате проведенных работ по подготовке и оформлению технического плана, кадастровый инженер предоставляет заказчику готовый документ в бумажной форме, одновременно с которым, в базу кадастровой палаты направляется электронная версия технического плана.
Этапы оформления технического плана на объект недвижимости
-
сбор данных об объекте, включая справки, выписки и иные документы - в том числе - заказ сведений из ЕГРН.
-
произведение различных замеров и расчётов;
-
Подготовка графической части технического плана
-
Подготовка декларации и согласование ее с Заказчиком
-
Формирование технического плана в XML формате
Подача технического плана на постановку на Государственный кадастровый учет с помощью электронных порталов Росреестра
Включает в себя в дополнение к действиям, необходимым для оформления технического плана, следующие процедуры:
-
Подача заявления на постановку на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства
-
Получение выписки из ЕГРН в территориальном органе Росреестра