Кадастровый учет гаража
Постановка на кадастровый учет гаража
Чаще всего постановка гаража на кадастровый учет требуется при строительстве нового объекта для последующего оформления права собственности на него. Другим часто встречающимся вариантом является оформление прав на ранее построенный гараж, технические и правоподтверждающие документы на который никогда должным образом не оформлялись.
Таким образом, поскольку гараж признается объектом недвижимого имущества, постановка его на кадастровый учет производится по общим правилам, применяемым к постановке на кадастровый учет иных строений
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
В соответствие с действующим российским законодательством, обычные гаражи индивидуальных автовладельцев являются полноценными объектами недвижимости, наряду с другими объектами недвижимого имущества. При этом, поскольку под любым гаражом находится земельный участок, законодательство автоматически применяет принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, рассматривая сочетание «гараж-земельный участок» в качестве единого целого. Ставить под сомнение подобный подход не приходится, ведь, как и любой объект недвижимого имущества, стационарный гараж невозможно переместить с участка, на котором он находится, без существенного причинения вреда ему именно, как объекту для хранения автомобиля.
Обращаться в соответствующий филиал кадастровой палаты с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет может, как владелец объекта, так и уполномоченное им лицо, оформив доверенность. В любом случае, собираясь в кадастровую палату, необходимо иметь при себе паспорт. Впрочем, обратиться за постановкой гаража на кадастровый учет можно по почте или посредством электронной почты, правда, в таком случае заявителю придется удостоверять свою подпись нотариально или использовать электронную подпись, соответственно.
Одной из ключевых составляющих комплекта документов, подаваемых для постановки гаража на кадастровый учет, является технический план объекта. Для его подготовки потребуется обратиться к кадастровому инженеру. Наконец, не стоит забывать о необходимости приложения документа, подтверждающего оплату государственной пошлины за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет.
Следует иметь в виду, что, несмотря на применение при распоряжении гаражом принципа единства земельного участка и самого здания гаража, расположенного на таком участке, кадастровый учет гаража и расположенного под ним земельного участка производится раздельно. Ввиду чего, на гараж и землю под ним оформляется два раздельных кадастровых паспорта.
Обращаться в соответствующий филиал кадастровой палаты с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет может, как владелец объекта, так и уполномоченное им лицо, оформив доверенность. В любом случае, собираясь в кадастровую палату, необходимо иметь при себе паспорт. Впрочем, обратиться за постановкой гаража на кадастровый учет можно по почте или посредством электронной почты, правда, в таком случае заявителю придется удостоверять свою подпись нотариально или использовать электронную подпись, соответственно.
Одной из ключевых составляющих комплекта документов, подаваемых для постановки гаража на кадастровый учет, является технический план объекта. Для его подготовки потребуется обратиться к кадастровому инженеру. Наконец, не стоит забывать о необходимости приложения документа, подтверждающего оплату государственной пошлины за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет.
Следует иметь в виду, что, несмотря на применение при распоряжении гаражом принципа единства земельного участка и самого здания гаража, расположенного на таком участке, кадастровый учет гаража и расположенного под ним земельного участка производится раздельно. Ввиду чего, на гараж и землю под ним оформляется два раздельных кадастровых паспорта.