+7 499 709 80 40

Заказать звонок

Нужно ли оценивать квартиру при оформлении наследства?

По какой стоимости оценивает квартиру нотариус для исчисления пошлины за услуги оформления наследства?

Отвечает: Cпециалист >

ТЕОРЕТИЧЕСКИ, по закону, по ст. 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Нотариусы не вправе определять способ оценки для определения размера госпошлины.

На практике кадастровая оценка недвижимости в Москве выше инвентаризационной примерно в 18 - 20 раз

По закону на данный момент у БТИ прекращены полномочия на проведение оценки объектов капитального строительства. Так, в силу ч. 8, ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 года на всей территории России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, и законы в сфере технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются. Из этого следует, что после 1 января 2013 года, надлежащими документами, подтверждающими стоимость имущества, будут являться кадастровый паспорт и кадастровая справка. Инвентаризационная оценка будет являться ненадлежащим документом.

Осложняет ситуацию тот факт, что многие органы БТИ, несмотря на отсутствие у них полномочий, до сих пор выдают справки об инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства. Страдают от такой ситуации в первую очередь обычные граждане, перед которыми открывается искусственный выбор, порожденный несовершенной системой и коллизиями в праве. Оплатив справку БТИ, граждане с большой долей вероятности получат отказ в совершении нотариального действия.

Незнание тонкостей закона либо желание сэкономить на государственной пошлине за оказание нотариальных услуг может привести к потере наследниками времени и денежных средств.

Услуги которые помогут
решить похожие вопросы

Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны

Регистрация договора дарения квартиры в Московской области

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи машино-места в Московской области с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи гаража в Московской области с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области

Читать подробнее

Регистрация снятия обременения (залога) в Московской области

Читать подробнее

Регистрация договора аренды жилого объекта в Московской области

Читать подробнее

смотреть все услуги

Задайте свой вопрос

Ваше Имя
Tелефон
EMAIL
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Задать вопрос» я принимаю
условия передачи информации