+7 499 709 80 40

Заказать звонок

Надо ли ставить на кадастровый учет объект, подлежащий сносу?

В случае, если объект не стоит на кадастровом учете и сведения о нем не внесены в ЕГРН, то и «списывать» нечего. Вы можете без привлечения дополнительных государственных органов снести объект недвижимости, не стоящий на кадастровом учете!

Отвечает: Cпециалист >

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН (единый государственный реестр прав) сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений.

В силу положений земельного законодательства сведения о здании, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке, должны указываться в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГрК) устанавливает перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости не требуется выдача разрешения на строительство. Соответственно, в иных не указанных в ГрК случаях выдача такого документа требуется.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта необходимы следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 7 ст. 70 Закона N 218-ФЗ):

- заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта;

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

При представлении заявления посредством личного обращения заявитель предъявляет паспорт, а его представитель - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (ч. 8 ст. 18 Закона 218-ФЗ).

Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности на объект 350 рублей (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН (пп. 3 п. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В случае, если объект не стоит на кадастровом учете и сведения о нем не внесены в ЕГРН, то и «списывать» нечего. Вы можете без привлечения дополнительных государственных органов снести объект недвижимости, повторюсь, который не стоит на кадастровом учете!

Для уточнения данной информации рекомендуется заказать выписку из ЕГРН по адресу земельного участка

Услуги которые помогут
решить похожие вопросы

Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны

Регистрация договора купли-продажи дома

Читать подробнее

Регистрация дарственной на недвижимость

Читать подробнее

Регистрация ипотеки (залога) коммерческой недвижимости в Москве

Читать подробнее

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости в Москве

Читать подробнее

Регистрация договора дарения гаража в Московской области

Читать подробнее

Договор дарения квартиры

Читать подробнее

смотреть все услуги

Задайте свой вопрос

Ваше Имя
Tелефон
EMAIL
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Задать вопрос» я принимаю
условия передачи информации