Договор дарения недвижимого имущества является одним из немногих договоров, опосредующих безвозмездную передачу недвижимости от одного лица к другому. Так, согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать другой стороне вещь (недвижимое имущество) в собственность.

Форма договора. Вопрос о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. Договор по желанию сторон может быть удостоверен нотариально, однако в соответствии с нормами ГК РФ это не является обязательным.

Согласно с частью 1  ст. 131 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на объекты недвижимого имущества, переход права собственности, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество является Росреестр.

Договор дарения квартиры между дальними родственниками может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Кроме того, понятия дальние родственники действующее законодательство РФ не содержит. Есть лишь определение близких родственников – оно содержится в Семейном кодексе, а также о них упоминается в Налоговом кодексе.

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ «доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».

Если родственники не подпадают под категорию близких, то категория дальних родственников не оказывает никакого влияния на особенности дарения квартиры в 2017 году.

Все вышеперечисленные правила распространяются на любых граждан, за исключением близких родственников. Никаких дополнительных особенностей действующее законодательство 2017 года не предусматривает. Те правила, которые содержат особенности регулирования договора дарения в 2017 году, распространяются на ВСЕХ лиц. В том числе и дальних родственников. Каких-то особых льгот для ДАЛЬНИХ родственников не предусмотрено в плане дарения. Если говорить в целом, то в контексте данного вопроса дальние родственники по сути приравниваются к третьим лицам, то есть к рядовым гражданам.