+7 499 709 80 40

Заказать звонок

Какие налоги надо платить при продаже наследственной квартиры

Если я получил квартиру в наследство, какой налог я должен уплатить при продаже?

Отвечает: Cпециалист >

Главный критерий от которого зависит размер налога на проданную недвижимость - количество лет владения

С 2016 г. минимальный срок владения, при котором продавец освобождается от налога, составляет 5 лет, кроме случаев

  • имущества полученного

    • в дар

    • по наследству

    • приватизации

    • договору пожизненного содержания

  • право собственности возникло ранее 1.01.2016

Т.е. при продаже наследственной квартиры налог взимается только если наследник владел ею менее 3-х лет

Обычно срок владения определяется разницей дат регистрации прав собственности прежнего и нового владельца в ЕГРН, но для наследуемого имущества он начинается с даты смерти наследодателя.

Поскольку наследство достается наследнику безвозмездно, доходом считается вся сумма, полученная от продажи недвижимости.

Ставка налога составляет

  • 13% для граждан, проживавших на территории РФ более 183 дней в год продажи квартиры

  • 30% для граждан проживавших на территории РФ менее указанного срока

Налогооблагаемая база с 1.01.2016 - это бОльшая из 2-х цифр. Либо сумма, указанная в ДКП, либо кадастровая стоимость квартиры, умноженная на 0,7 или менее (в зависимости от местных законов).

Налогооблагаемый доход может быть уменьшен на налоговый вычет 1 млн руб.

Гражданин должен сам, не позднее 30 апреля следующего года подать налоговую декларацию о полученном доходе по форме 3-НДФЛ, причем даже в том случае, когда сумма налога = нулю. В противном случае гражданин будет оштрафован на 1 тыс. руб.

Сам налог должен быть уплачен в течение первого полугодия года, следующего за годом получения дохода.


Услуги которые помогут
решить похожие вопросы

Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны

Регистрация ипотеки (залога) коммерческой недвижимости в Москве

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи гаража в Москве с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Кадастровый учет участка

Читать подробнее

Подготовка технического плана квартиры, комнаты

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области

Читать подробнее

смотреть все услуги

Задайте свой вопрос

Ваше Имя
Tелефон
EMAIL
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Задать вопрос» я принимаю
условия передачи информации