+7 499 709 80 40

Заказать звонок

Как в 2017 г изменили порядок оформления договора дарения на квартиру?

Сократились сроки регистрации с 10 до 7 дней. Появилась законная возможность подавать документы в любой территориальный отдел Росреестра (пока не действует на практике). В случае приостановления регистрации госорган должен будет чётко указать причины в соответствии со ст. 26 Закона № 218-ФЗ

Отвечает: Cпециалист >

Со 2 января 2017 года произошли очень большие изменения в российском законодательстве. Вступил в силу Федеральный Закон №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Одновременно фактически прекратил действие, за исключением одной статьи, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» N 122-ФЗ.

В данной статье мы проанализируем, насколько повлияли данные изменения на порядок оформления договора дарения на квартиру.

1) Срок регистрации.  Срок регистрации перехода прав и права собственности сократился. По старому закону он составлял 10 дней. По новому закону срок регистрации права собственности по Договору дарения составляет 7 рабочих дней.

2) Принцип экстерриториальности - У юридических лиц и граждан появится возможность подавать документы в любое отделение Росреестра вне зависимости от того, где расположен объект недвижимости, в соответствии с ч. 2, ст. 18 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Другими словами подавать заявление о регистрации права собственности на квартиру в результате дарения Вы можете независимо от места нахождения квартиры.  В любой Росреестр любого субъекта РФ. Это очень удобное и прогрессивное изменение. Однако с момента вступления Закона в силу – это положение его пока не действует на практике по техническим причинам.

3) Основания приостановления регистрации. В предыдущем Законе они прописаны не были, и описывались в общих чертах. Новый закон чётко прописал 51 случай, когда возможно приостановление в регистрации документов.  Таким образом, перечень оснований для приостановки максимально детализирован

4) Предусмотрена возможность одновременной постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности на один объект. Это изменение также очень прогрессивное и очень удобное для граждан. Позволяет избежать многих бюрократических препятствий и затяжек по срокам. Однако данное правило касается в основном вновь создаваемых объектов, у которых ещё отсутствует кадастровый номер. В иных случаях, кроме случаев (ч. 4 и ч. 5 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), кадастровый учет может проводиться без одновременной госрегистрации и наоборот.

5) Срок передачи заявлений МФЦ в Росреестр. По старому закону срок составлял 2 дня. По новому – сократился до 1 (одного).


С вступлением в силу Закона о «государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ было принято огромное множество и иных нововведений. Хотя, в общем, они менее глобальные или не затрагивают наш вопрос, а именно, вопрос процедуры оформления квартиры.

Таковы основные изменения, которые затрагивают наш вопрос. Каким образом в 2017 г. они изменили порядок оформления договора дарения на квартиру?

На основании представленных ключевых изменений, касающихся наших вопросов, можно сделать следующий ВЫВОД.

Во-первых, сократились сроки регистрации с 10 до 7 дней. Во-вторых, появилась по закону возможность подавать документы в любой территориальный отдел Росреестра (пока не действует на практике). В-третьих, в случае приостановления – госорган должен будет чётко указать причины в соответствии со ст. 26 Закона № 218-ФЗ.

В итоге, на основе нашего анализа, можно заключить, что изменения в законодательстве, которые вступили в силу с начала 2017 года, принципиального влияния на порядок оформления Договора на квартиру не оказали

Услуги которые помогут
решить похожие вопросы

Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны

Регистрация дарственной на недвижимость

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора купли-продажи комнаты в Московской области с использованием кредитных средств

Читать подробнее

Регистрация договора дарения доли в Москве

Читать подробнее

Регистрация договора аренды

Читать подробнее

Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость

Читать подробнее

смотреть все услуги

Задайте свой вопрос

Ваше Имя
Tелефон
EMAIL
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Задать вопрос» я принимаю
условия передачи информации