Заказать звонок
Для того, чтобы подарить гараж сестре потребуется оформить Договор дарения. Договор дарения составляется в простой письменной форме.
Основным содержанием договора дарения является:
1) Точное указание сторон Договора (их реквизитов, паспортных данных, месте прописки / регистрации);
2) Предмет договора, который состоит в том, что Вы дарите гараж сестре, а сестра обязуется принять его.
3) Точное указание объекта, то есть гаража – нежилого помещения, его адреса и кадастрового номера.
4) Подробное описание правоустанавливающих документов – то есть документов, на основе которых Вам принадлежит гараж. Эти документы ВСЕГДА указаны в свидетельстве о праве собственности, которое выдавалось Федеральной регистрационной службой или Росреестром. А именно, это те документы, на основании которых Вы ранее приобрели этот гараж. Это могут быть возмездные сделки, как купля-продажа, выплата пая и проч. А могут быть и безвозмездные сделки – наследство, приватизация, опять же, дарение.
Кроме собственно указания правоустанавливающих документов, необходимо указать дату, когда ваше право собственности было зарегистрировано. И документ это подтверждающий. Как правило, это Свидетельство о праве собственности того или иного вида.
5) Далее указываются некоторые юридически принятые особенности договора дарения и описание процедуры его сопровождения.
6) частым, но не обязательным является указание в договоре сносок о том, что стороны дееспособны и осознают последствия совершаемой сделки. А также стороны понимают значение ряда статей основных законов, которые регулируют процедуру дарения гаражей.
7) в завершение указывается количество экземпляров и подписи сторон.
Нотариальному заверению данный договор не подлежит.
Однако после заключения Договора он юридическую силу сразу не приобретает. Переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (в Росреестре).
Для этого, помимо Договоров, вы подаёте в центр оказания госуслуг «Мои документы» или в Росреестр ещё ряд необходимых документов, как например, квитанция об оплате пошлины за регистрацию перехода права в размере 2000 рублей ( п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Только после государственной регистрации перехода права собственности Ваша сестра становится полноправным собственником гаража.
Как Вы видите процедура передачи гаража в дарение сестре достаточно проста. Однако, без понимания тонкостей процедуры и необходимого уровня знаний и опыта в области регистрация права велика вероятность, что Вы самостоятельно переоформить гараж на сестру не сможете и Росреестр может выдать приостановление по той или иной причине (в соответствии со ст. 26 ФЗ №218-ФЗ «Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр имеет свыше 55 оснований приостановления процедуры регистрации).
Причём, если по каким-то причинам Вы получите отказ – то уплаченная госпошлина в размере 2000 рублей - Вам не возвращается.
Компания Оллвин Груп специализируется на оказании услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, в том числе и сделок дарения. Вы будете уверены, что Договор будет составлен со всеми требованиями законодательства, и сэкономите много времени.
Обращайтесь к нам по телефону +7 (499) 709-80-40 или пишите к нам на почту: info@allwingroup.ru .Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны
смотреть все услуги
Спасибо, Ваша заявка
принята
Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие
вас вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Поиск
Раздел в разработке
Спасибо, Вы успешно
подписаны на новости
Подпишитесь на нашу
рассылку
Как к нам проехать?
На метро:
Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул.Мастеркова. От выхода налево ( 100 м ) до светофора, далее поворот налево на ул. Ленинская Слобода и еще 100 метров по улице Ленинская Слобода до Бизнес Центра "Омега Плаза". В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит.
На машине:
Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Ленинская Слобода и далее через 900 метров справа Бизнес Центр - "Омега Плаза". Въезд на парковку платный, 100 руб/час осуществляется через шлагбаум, расположенный рядом с центральным входом в здание Бизнес Центра. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.
Процедура передачи гаража в дарение сестре достаточно проста. Однако Росреестр имеет свыше 55 законных оснований приостановления процедуры регистрации. Поэтому вероятность самостоятельного проведения сделки договора дарения не столь высока как кажется.