+7 499 709 80 40

Заказать звонок

Как не купить квартиру с долгами?

При покупке квартиры можно особенно не вникать в изучение долгов прежних хозяев, ограничившись стандартной справкой об отсутствии задолженностей. А вот погашением ипотеки прежним хозяином из средств мат. капитала необходимо озаботиться

Отвечает: Cпециалист >

Как правило, в пакет документов, которые требуют от продавца, квартиры входит справка об отсутствии задолженностей, которую на сегодня можно получить в МФЦ бесплатно и в течение 5 минут.

Гарантирует ли данный документ покупателя от претензий по долгам продавца и как их избежать?

Долги бывших собственников могут быть разными разным организациям

  • ТСЖ или УК по коммунальным платежам и взносам на капремонт

  • Электроснабжающей организации за электричество

  • Телефонной компании за телефон, цифровое телевидение и Интернет

  • Долг при погашении ипотеки из средств материнского капитала

Хорошая новость состоит в том, что долги по коммунальным платежам старых хозяев не переходят к новым. Обязательства новых собственников возникают только с момента подписания акта-приема передачи квартиры.

Эксплуатирующие организации не имеют права “вешать” долги старых собственников на новых, а должны сами разбираться со старыми хозяевами.

Скорее всего вы просто технически не сможете купить квартиру с долгами, поскольку у ТСЖ и Жилкомсервиса есть право накладывать запрет на операции с недвижимостью в Росреестре до оплаты долгов за квартплату.

Плохая новость, состоит в том , что ПФР, выявив нецелевое использование маткапитала, выделенного прежним хозяевам квартиры, скорее всего арестует квартиру, даже после того, как вы стали ее собственником.

Т.о. при покупке квартиры можно особенно не вникать в изучение долгов прежних хозяев, ограничившись стандартной справкой об отсутствии задолженностей. А вот погашением ипотеки из средств мат. капитала необходимо озаботиться. Об этом уже знают те, кто сами покупают квартиру по ипотеке. Банки внимательны к этому пункту и требуют справки по целевому использованию мат. капитала от продавцов.


Услуги которые помогут
решить похожие вопросы

Мы подобрали услуги,
которые могут быть Вам интересны

Подготовка договора купли продажи

Читать подробнее

Регистрация договора дарения дома

Читать подробнее

Регистрация договора уступки прав требования

Читать подробнее

Кадастровый учет дома

Читать подробнее

Регистрация договора дарения земельного участка в Москве

Читать подробнее

Договор дарения квартиры

Читать подробнее

смотреть все услуги

Задайте свой вопрос

Ваше Имя
Tелефон
EMAIL
Задать вопрос

Нажимая кнопку «Задать вопрос» я принимаю
условия передачи информации