Как избавиться от зарегистрированной постройки, которую я хочу снести?
09.07.2019 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультантРодители зарегистрировали все постройки на участке, включая баню и сарай. Как снять с учета сарай, который я хочу разобрать?
В основном усердствуют в постановке строений на дачах пенсионеры, которые освобождены от уплаты налогов за 6 соток, 1 дом, 1 хозпостройку. Их наследникам приходится платить налоги за ветхие или морально устаревшие строения.
Чтобы не платить налоги за ненужные постройки необходимо сначала снять их с кадастрового учета.
Для этого нужно подать необходимый набор документов в Росреестр. Это можно сделать:
-
на сайте Росреестра (будет необходимо приобрести цифровую подпись)
-
через МФЦ (проверить, предоставляет ли конкретный МФЦ эту услугу)
-
по почте заказным письмом (все документы должны быть заверены нотариусом)
Документы для подачи должны включать:
-
паспорт заявителя или представителя, который предоставляет доверенность
-
заявление по установленной форме
-
акт обследования
Акт обследования готовится сертифицированным кадастровым инженером на основании документов, подтверждающих законность ликвидации постройки. К последним могут относиться решения органов местной власти, справки, подтверждающие факт форсмажорной гибели строения, или, как в вашем случае, решение владельца о демонтаже на добровольной основе.
Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).
Инженер составит акт, который в электронном виде будет передан в Росреестр, а вы получите бумажную копию с печатью кадастрового инженера.
Срок обработки заявления регламентирован, и составляет 5-7 дней, в зависимости от способа подачи.
Приятная новость: госпошлина за эту услугу не взимается!
Осталось совсем немного:
-
получить выписку, подтверждающую, что объект больше не числится на учете
-
направить ее в ИФНС, которая прекратит начислять налог на данную постройку, начиная с даты снятия объекта с учета
Услуги. Цены и сроки.
Прочее |
|||
Снятие с кадастрового учета | Стоимость*: | Срок: | |
Снятие участка с кадастрового учета | Стоимость*: 20 000 | Срок: 8 | |
Снятие дома с кадастрового учета | Стоимость*: 20 000 | Срок: 8 | |
Снятие помещения с кадастрового учета | Стоимость*: 20 000 | Срок: 8 |