Если вы не совершали сделок с квартирой, и если вы не профессиональный риэлтор, то, возможно, вы даже не слышали о кадастровом паспорте на квартиру.
Однако специалисты в сфере недвижимости рекомендуют оформить кадастровый паспорт, вне зависимости от того, планирует ли собственник в ближайшем времени отчуждать квартиру. В таком случае, при необходимости оформления сделки, не будет никаких препятствий для быстрого составления договора и похода в регистрирующий орган.
Кадастровый паспорт представляет собой один из важнейших документов на любой вид недвижимости, в том числе, на квартиру в многоквартирном жилом доме. С введением в 2008 г. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт получил статус неотъемлемого документа при оформлении прав собственности на любую недвижимость. По своей сути кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра недвижимости.
Стоит отметить, что кадастровые паспорта нередко путают с техническими паспортами, выдачей которых занимаются органы технической инвентаризации. Однако, в отличие от технической инвентаризации, кадастровый учет не требует внесение таких подробных данных о квартире, как материалы, из которых изготовлены межэтажные перекрытия или степень износа отдельных элементов конструкции.
Стоит отметить, что кадастровые паспорта нередко путают с техническими паспортами, выдачей которых занимаются органы технической инвентаризации. Однако, в отличие от технической инвентаризации, кадастровый учет не требует внесение таких подробных данных о квартире, как материалы, из которых изготовлены межэтажные перекрытия или степень износа отдельных элементов конструкции.
Оформление любого объекта недвижимости подразумевает его обязательную постановку на кадастровый учет, с занесением в государственный кадастр соответствующих характеристик и описательных сведений, присущих тому или иному объекту недвижимости. Постановку квартиры на кадастровый учет можно сравнить с инвентаризацией. Ведь требования об обязательном кадастровом учете всех объектов недвижимости, закрепленные на законодательно уровне, обусловлены необходимостью всеобщей инвентаризацией недвижимости в России, вне зависимости от принадлежности объекта к тому или иному субъекту права собственности. Постановкой объекта на кадастровый учет занимаются специализированные подразделения Росреетра.
