Кадастровый паспорт дома

Одна из основных ролей при осуществлении кадастрового учета отводится кадастровому номеру, который является ключевым элементом при внесении сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр. Присвоение объекту кадастрового номера указывает на возникновение самостоятельной кадастровой единицы. Так, наличие кадастрового номера подтверждает, например, что индивидуальный жилой дом является отдельным объектом учета. Каждому кадастровому номеру соответствуют определенный адрес и конкретные топографические координаты. На дом, поставленный на кадастровый учет, может быть оформлен кадастровый паспорт – документ, представляющий собой своеобразную выписку, содержащую уникальные данные, определенным образом характеризующие дом.
Помимо текстовой части документа, которая состоит из описательных сведений на объект, данных о его владельцах, датах проведения кадастрового обследования и информации о кадастровом инженере, осуществившем работы по кадастровому учету объекта, кадастровый паспорт располагает и графической частью, содержащей графические изображения объекта. Стоит отметить, что структура кадастровых паспортов регулярно совершенствуется. Одним из последних изменений кадастрового паспорта стало дополнение документа информацией о наличии или отсутствии обременений на объект.
Закон «О государственном кадастре недвижимости» позволяет получить кадастровый паспорт на дом не только в привычном виде бумажного документа, но и в качестве электронного файла. Ввиду чего, сведения из государственного кадастра можно получить, располагая доступом в глобальную сеть.
Получить кадастровый паспорт на дом, права на который были ранее оформлены, как правило, совсем не сложно. Для этого придется подать соответствующее заявление в кадастровую палату, предварительно оплатив государственную пошлину. Более длительную процедуру придется пройти при кадастрировании вновь построенного дома или объекта, права на который никогда не регистрировались. В этом случае, правообладателю потребуется представить определенный комплект документов, в перечень которого входят правоподтверждающие документы на земельный участок под домом, разрешение на строительство дома, разрешение на ввод объекта, а также технический план, изготавливаемый кадастровым инженером.