Договор дарения участка 2017

Действующее законодательство позволяет заключать договор дарения участка, как в простой письменной, так и в нотариальной формах. Однако следует помнить, что, нотариальное удостоверение договора потребует оплаты. Конкретная сумма будет зависеть от стоимости передаваемого в дар имущества.
Как правило, по договору дарения представлены две стороны – даритель (действующий собственник участка) и одаряемый (лицо – к которому перейдет право собственности на земельный участок в результате заключаемого договора).
Если стороны сделки дарения решили оформить договор самостоятельно, выбрав простую письменную форму и не прибегая к услугам юристов в сфере недвижимости, следует иметь хотя бы общие представления о тех требованиях, которые законодательство предъявляет к такому типу договоров.
Так, в преамбуле договора необходимо указать имя, фамилию и отчество сторон по договору – физических лиц, либо полное наименование компании, если стороной по договору дарения участка выступает юридическое лицо. В преамбуле принято указывать паспортные данные сторон по договору.
Обязательным условием для составления договора дарения является полное и исчерпывающее описание предмета договора. Помимо площади и места расположения (адреса) передаваемого участка, в договоре указывается его кадастровый номер, а также категория и вид разрешенного использования. Кроме того, собственник должен указать в договоре информацию о наличии или отсутствии обременений на передаваемый участок, проинформировав, тем самым одаряемого о том, что участок свободен или не свободен от прав третьих лиц.
Стоит обратить внимание и на заключительный раздел договора, в котором указываются данные сторон, а также содержатся подписи сторон. Здесь даритель и одаряемый ставят свои подписи с указанием их расшифровок.
Заключая договор дарения участка в простой письменной форме, стороны подписывают его непосредственно перед сдачей на регистрацию в органе Росреестра, либо у специалиста многофункционального центра.
Следует иметь в виду, что обязательным условием для заключения договора дарения участка и успешной регистрации перехода права на него в регистрирующем органе, является факт наличия надлежащим образом оформленного права собственности на землю со стороны дарителя. Таким образом, к моменту заключения договора даритель участка должен внести информацию о своем праве собственности на участок в ЕГРП.