Договор дарения нежилого помещения представляет собой удобный юридический инструмент, при помощи которого можно передать право собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. Нет никаких отличий на дарение нежилой недвижимости по сравнению с жилой
Обязательным условием, характеризующим договор дарения и выделяющим его из ряду других гражданско-правовых сделок с нежилым помещением, является безвозмездность. Закон не предусматривает возможности хоть каких-либо встречных обязательство по договору дарения со стороны одаряемого, в противном случае, такой договор будет считаться недействительным.
Как правило, договор дарения принято использовать, когда объект переоформляется между близкими родственниками. Тем не менее, собираясь заключать договор дарения, вне зависимости от того, кто будет представлять стороны по договору, необходимо тщательно ознакомиться с документами на помещение. Учитывая изменения действующего законодательства, в соответствии с которыми было упразднено свидетельство о праве собственности, правоподтверждающим документом на объекты недвижимости, в том числе и на нежилое помещение, является выписка из ЕГРП. Именно в выписке содержится информация о зарегистрированных правах на объект, наличии или отсутствии ограничений и обременений.
Обязательным дополнением к договору дарения будет являться передаточный акт – документ, подтверждающий факт передачи объекта от дарителя к одаряемому.
Необходимо иметь в виду, что Гражданский Кодекс предусматривает ограничения, касающиеся того, кто может выступать в качестве сторон по договору дарения. К примеру, запрещается дарение нежилого помещения законными представителями недееспособных лиц или малолетних граждан. Кроме того, работники медицинских, образовательных учреждений, организаций, оказывающих услуги в сфере социального обеспечения, не могут получить в дар нежилое помещение от своих клиентов, проходящих лечение, обучение или услуги по соцобеспечению, соответственно. Существуют и другие ограничения по субъектному составу сторон сделки дарения нежилого помещения, предусмотренные действующим законодательством.
Договор дарения нежилого помещения. Цены и сроки
Местонахождение
Московская область
Москва (включая Новую Москву)
Московская область
Москва (включая Новую Москву) |
|||
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Москве | Стоимость*: 30 000 | Срок: 7 | |
Московская область |
|||
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Московской области | Стоимость*: 30 000 | Срок: 7 | |
Прочее |
|||
Подготовка договора дарения | Стоимость*: 2 499 | Срок: 1 | |
Выслать Договор дарения нежилого помещения. Образец | бесплатно |