Образец договора дарения коммерческой недвижимости
Договор дарения нежилого помещения представляет собой удобный юридический инструмент, при помощи которого можно передать право собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. Нет никаких отличий на дарение нежилой недвижимости по сравнению с жилой
Однако, поскольку нежилой недвижимостью распоряжаются как правило коммерческие организации, важно помнить, что законом запрещено передавать в дар недвижимость от одной коммерческой организации другой коммерческой организации.
Чтобы считаться заключенным, как и любой другой гражданско-правовой договор, договор дарения нежилого помещения, должен содержать в себе определенные условия (существенные условия договора), в отношении которых, сторонами достигнуто обоюдное согласие. Очевидно, что существенным условие договора дарения нежилого помещения является условие о предмете договора. В данном случае, предметом договора является обязанность собственника объекта (дарителя) передать, принадлежащий ему объект, безвозмездно в собственность одаряемого. В договоре дарения необходимо четко и исчерпывающе указать характеристики объекта недвижимости, включая адрес его места нахождения, кадастровый номер, площадь, конструктивные особенности и другую необходимую описательную информацию.
Обязательным условием, характеризующим договор дарения и выделяющим его из ряду других гражданско-правовых сделок с нежилым помещением, является безвозмездность. Закон не предусматривает возможности хоть каких-либо встречных обязательство по договору дарения со стороны одаряемого, в противном случае, такой договор будет считаться недействительным.
Как правило, договор дарения принято использовать, когда объект переоформляется между близкими родственниками. Тем не менее, собираясь заключать договор дарения, вне зависимости от того, кто будет представлять стороны по договору, необходимо тщательно ознакомиться с документами на помещение. Учитывая изменения действующего законодательства, в соответствии с которыми было упразднено свидетельство о праве собственности, правоподтверждающим документом на объекты недвижимости, в том числе и на нежилое помещение, является выписка из ЕГРП. Именно в выписке содержится информация о зарегистрированных правах на объект, наличии или отсутствии ограничений и обременений.
Обязательным дополнением к договору дарения будет являться передаточный акт – документ, подтверждающий факт передачи объекта от дарителя к одаряемому.
Необходимо иметь в виду, что Гражданский Кодекс предусматривает ограничения, касающиеся того, кто может выступать в качестве сторон по договору дарения. К примеру, запрещается дарение нежилого помещения законными представителями недееспособных лиц или малолетних граждан. Кроме того, работники медицинских, образовательных учреждений, организаций, оказывающих услуги в сфере социального обеспечения, не могут получить в дар нежилое помещение от своих клиентов, проходящих лечение, обучение или услуги по соцобеспечению, соответственно. Существуют и другие ограничения по субъектному составу сторон сделки дарения нежилого помещения, предусмотренные действующим законодательством.
Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие вас вопросы
Закрыть
Заказать консультацию специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними подробно ответим на все вопросы
Заказать консультацию специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними подробно ответим на все вопросы
Поиск
Раздел в разработке
Спасибо, Вы успешно подписаны на новости
Закрыть
Подпишитесь на нашу рассылку
Как к нам проехать?
На метро:
Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул.Мастеркова.
От выхода налево ( 100 м ) до светофора, далее поворот налево на ул. Ленинская
Слобода и еще 100 метров по улице Ленинская Слобода до Бизнес Центра "Омега Плаза".
В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и
подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит.
На машине:
Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Ленинская Слобода и далее через
900 метров справа Бизнес Центр - "Омега Плаза". Въезд на парковку платный, 100 руб/час
осуществляется через шлагбаум, расположенный рядом с центральным входом в здание Бизнес
Центра. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.