регистрация сделок с недвижимостью


Рынок столичного жилья в 2018 г.

Подводя итоги уходящего года эксперты вспоминают основные события, которые в ту или другую сторону повлияли на московский рынок недвижимости в этот период.

  1. Нестабильные ипотечные ставки. Если начало года ознаменовалось рекордным снижением ставок и прогнозами по дальнейшему их снижению, то начиная с середины года тенденция сменилась на противоположную. Важно что обе фазы этой волны привели к стимулированию рынка и повышению объема сделок. Сначала повысилась доступность кредита, затем сыграла роль обычная паника перед грядущим повышением ставок. Люди старались зафиксировать преимущества низкой ставки, перед ее ростом. Результатом станет очередной рекорд по количеству ипотечных сделок и объемам выданных кредитов. Правда, по мнению ряда экспертов всплеск 2018 г неизбежно завершится стагнацией в 2019 и последующие годы.

  2. Выборы традиционно поддержали рынок недвижимости как за счет частичного попадания предвыборного бюджета в карманы потенциальных покупателей, так и за счет стремления властей понравиться избирателям в т.ч. с применением экономических рычагов.

  3. Изменение структуры предложения. Повышение поддержанного ипотекой спроса вымывает с рынка прежде всего эконом (-41%) и комфорт(-28%) сегменты. В бизнес и элитном сегменте предложение увеличилось на 12%

  4. Ужесточение законодательства (214-ФЗ) для Девелоперов привело к целому ряду последствий

    1. Повышенный ввод жилья в 3-м квартале (+100% к III кв. 2017). Девелоперы спешат реализовать свои проекты по максимуму по старой схеме ДДУ.

    2. Рост числа банкротств среди девелоперов с начала 2018 года. За это время показатель увеличился в 1,6 раза. Сопоставимо вырос и объем возводимых ими домов

  5. Реновация - один из самых масштабных проектов в области жилья с участием государства. У нее есть как сторонники так и противники. Однако сейчас программа в самом начале. Говорить о выходе реновационных квартир на рынок пока преждевременно, поэтому основные последствия этой программы мы увидим в последующие годы.

  6. ЧМ по футболу. Его влияние на рынок эксперты оценивают позитивно. Даже не принимая во внимание краткосрочный всплеск цен на аренду жилья в период чемпионата, стройбизнес получил большие заказы на строительство новых объектов. Стимул получили рынок коммерческой недвижимости и гостиничный бизнес.

  7. Семимильными шагами развивается московская инфраструктура. К наиболее значимым событиям можно отнести запуск 11 новых станций метро. По данным экспертов наличие метро в шаговой доступности повышает цену недвижимости на 5-10%, станции МЦД повышают цену на 3-5%.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация договора купли-продажи квартиры в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи доли в Москве Стоимость*: 10 000 Срок: 3
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве Стоимость*: 12 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи дома Стоимость*: 23 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машино-места в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи гаража в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи гаража в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Москве Стоимость*: от 30 000 Срок: 20
Регистрация договора купли-продажи квартиры в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок c домом в Москве c использованием кредитных средств Стоимость*: 23 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машино-места в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: от 30 000 Срок: 15
Регистрация договора дарения квартиры Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения комнаты Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения доли в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 3
Регистрация договора дарения земельного участка в Москве Стоимость*: 12 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения земельного участка с домом в Москве Стоимость*: 22 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения машино-места в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Москве Стоимость*: 30 000 Срок: 7

Московская область

Регистрация договора купли-продажи квартиры в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи доли в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 3
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области Стоимость*: 15 850 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок с домом в Московской области Стоимость*: 26 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машно-места в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи гаража в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 20
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Московской области Стоимость*: от 30 000 Срок: 20
Регистрация договора купли-продажи квартиры в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 15 750 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок с домом в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 27 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машино-места в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи гаража в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: от 35 000 Срок: 15
Регистрация договора дарения квартиры в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения комнаты в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения доли в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 3
Дарение земельного участка Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения дома Стоимость*: 26 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения машино-места в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Московской области Стоимость*: 30 000 Срок: 7

Прочее

Регистрация договора купли-продажи (ДКП) Стоимость*: Срок:
Регистрация дарственной на недвижимость Стоимость*: Срок:
Дарение квартиры близкому родственнику Стоимость*: Срок:
Договор дарения квартиры Стоимость*: Срок:

← Назад к списку новостей