регистрация сделок с недвижимостью


Превратности кадастровой оценки

На прошлой неделе более 5 млн москвичей получили налоговые уведомления, которые, в ряде случаев, не совпали с их ожиданиями

Ключевым моментом удивления стало то, что москвичи ожидали расчета по кадастровой оценке отчетного года, забыв о том, что законодатели отложили ее применение до 2017 г., оставив для нужд налогообложения в 2016 г. оценку 2014 г.

Добрые законодатели хотели смягчить шок от повышения имущественного налога, однако рыночная цена недвижимости падает, вслед за ней должна идти и кадастровая оценка, а этого не происходит. Т.о. в данном случае, многим гражданам подложили свинью, заставляя их платить, хоть и с пониженным коэффициентом, но от повышенной оценки.

Драматизма добавило то, что, по не вполне понятным причинам, оценка 2016 г изменилась относительно 2014 г. разнонаправленно.

Правительство Москвы публикует сравнительный анализ кадастровой оценки 14 и 16 гг по округам Москвы


Эксперты не находят логики в этой разнонаправленности и предполагают, что это следствие устранения системных ошибок, исправленных в новом алгоритме оценки.

Из отмеченных трендов называют

  • подорожание коммерческой недвижимости в среднем на 10%.

  • удержание кадастровой оценки по жилью в среднем на уровне 2014 г., несмотря на отрицательный рыночный тренд

В обоих трендах заметно желание московских властей не терять налоговую базу, необходимую для масштабных московских проектов последних лет


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана Стоимость*: Срок:
Подготовка технического плана квартиры, комнаты Стоимость*: от 10 000 Срок: 5
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана здания Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана нежилого помещения Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Техническая инвентаризация Стоимость*: Срок:
Инвентаризация квартиры Стоимость*: от 5 000 Срок: 8
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация незавершенного строительства Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация помещения Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Постановка на кадастровый учет для юридических лиц Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Кадастровый инженер Стоимость*: Срок:
Образцы документов
Выписка из ЕГРН в 2017 г

← Назад к списку новостей