регистрация сделок с недвижимостью


Понижающий кадастровый коэффициент отменят в 2019 г

Мы уже писали об инициативе Председателя госдумы В. Володина, который предлагал заморозить понижающий коэффициент  при расчете налога на недвижимость по кадастровой стоимости на уровне 60%, что соответствовало бы мировой практике в данном вопросе. Цель введения коэффициента - застраховать оценку стоимости недвижимости в целях налогообложения от рыночных колебаний, так чтобы снизить вероятность переплаты налога в случае резкого снижения рыночной цены. Именно такая ситуация сложилась в России в последние 3 года. Кадастровая стоимость оказалась выше рыночной, и владельцам был начислен налог исходя из завышенной цены. Поскольку кадастровая стоимость пока не может пересчитываться достаточно часто, понижающий коэффициент защитит владельцев от переплаты в промежутках между переоценками. Кроме того, введение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы резко повысило размер налога на недвижимость и вызвало недовольство населения.

Предложение Володина было настолько разумно и просто, что, конечно, не смогло пройти думские чтения в оригинальном виде. И поэтому финальные поправки к налоговому законодательству выглядят более замысловато.

Вместо фиксации коэффициента на некотором значении меньше единицы, законодатели его отменяют. Но не сразу, а только с 2019 г, когда он достигнет значения 0,8.

С этого момента налог будет исчисляться по 100% кадастровой стоимости, но вместе с тем вступит в силу ограничение на ежегодный рост налога на имущество физ. лиц в 10%, таким образом замедляя фактический рост налога, относительно текущей схемы.

Данное ограничение вводится постепенно. В 2018 г в 28 регионах, где налог будет расти от уровня 0,6. По остальным 36 регионам, где налог исчисляется по кадастровой стоимости, как следует из текста поправок, расчет будет производиться по старой схеме. Т.е. замедлится начиная от уровня 0,8

Похоже законодатели не смогли перебороть себя и подарить населению почти половину будущего налога на недвижимость. Видимо на оставшиеся 40% были большие планы, так что скорость принятия позитивного решения была скомпенсирована его половинчатостью.

Однако, в данном случае, решение, хотя бы отдаленно, напоминает компромисс. Овцы, хоть и не вполне целы, но шерсти клок удалось сохранить.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана Стоимость*: Срок:
Подготовка технического плана квартиры, комнаты Стоимость*: от 10 000 Срок: 5
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана здания Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана нежилого помещения Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Техническая инвентаризация Стоимость*: Срок:
Инвентаризация квартиры Стоимость*: от 5 000 Срок: 8
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация незавершенного строительства Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация помещения Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Постановка на кадастровый учет для юридических лиц Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Кадастровый инженер Стоимость*: Срок:

← Назад к списку новостей