регистрация сделок с недвижимостью


Отрицательное наследство

В связи с охватившим страну ипотечным бумом, важное решение принял Верховный суд в отношении иска кредитного учреждения к поручителям.

Мужчина взял 2 кредита, поручителем по которым выступила его жена. При этом он застраховал свою ответственность в указанных банками страховых компаниях.

Вскоре мужчина умер, не расплатившись по кредитам.

Страховые компании возмещать непогашенные кредиты отказались, утверждая, что имел место не страховой случай.

Суды местной инстанции по иску банков-кредиторов к вдове заемщика вынесли положительное решение, ссылаясь на поправки к статьям 364 и 367 Гражданского кодекса РФ, утверждающие, что смерть должника не прекращает поручительства и, если должник умер, то поручитель не может ссылаться на ограниченную ответственность наследника по долгам наследодателя.

Верховный суд отменил решения судов низших инстанций, в том числе, на следующих основаниях:

  1. Для начала ВС предлагает принять решение по иску вдовы к страховым компаниям, которые, в случае положительного решения, становятся ответчиками по делу

  2. Далее, ВС предлагает вернуться к вопросу о наследстве умершего. Согласно решениям Пленума N 9 от 29 мая 2012 года, ответственность поручителя наследодателя связана с принятием наследства наследником. Т.е. поручитель наследодателя может отказаться быть поручителем наследника. Кроме того, наследник несет ответственность перед кредитором только в пределах стоимости полученного наследства. В данном случае, наследник и поручитель - одно лицо, но это, по мнению ВС, дела не меняет. Указанные же поправки были приняты после заключения договора поручительства (хотя и до смерти заемщика) и потому не могут служить основанием для принятия решения в пользу истцов.

На сегодня по данным статистики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в России 82 млн граждан выплачивают кредиты. Рост ипотечного портфеля превысил 5 трлн руб.

Хотя решение ВС не отменяет поправки к статьям 364 и 367 ГК, но внушает надежду на справедливое отношение к десяткам миллионов российских поручителей.

Источник: РГ


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Оформление наследства на квартиру в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Московская область

Оформление наследства на квартиру в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Прочее

Оформление наследства на квартиру Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на комнату в квартире Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на земельный участок Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на машино-место Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на дом Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на гараж Стоимость*: Срок:
Образцы документов
Решение суда по наследству

← Назад к списку новостей