регистрация сделок с недвижимостью


Новости кадастровой оценки

15 июля истек, установленный Президентом срок для выработки правовых механизмов, которые обеспечат гарантированное снижение кадастровой оценки ниже рыночной стоимости.

В качестве первоочередных мер МЭР (Минэкономразвития) должно разработать

  • систему ответственности за результаты кадастровой оценки

  • механизмы исправления имеющихся ошибок и справедливые принципы внедрения исправлений

13 июля закончился этап публичного обсуждения соответствующего документа на портале проектов нормативных правовых актов РФ https://regulation.gov.ru и скоро результирующая версия появится там же в открытом доступе. Законопроект вступит в силу в декабре 2018 г.

Далее необходимо изменить процедуру оспаривания кадастровой оценки. Сегодня у Россиян есть 2 способа оспорить оценку - обратиться в комиссию при Росреестре и далее в суд. Однако комиссия подчиняется тому же органу, который и произвел оценку. Необходимо создать некую вышестоящую организацию, которая бы рассматривала обращения независимо, как третейский суд.

Законодатели предложили лишить кадастровую оценку срока давности. Можно будет не только пересмотреть кадастровую оценку задним числом, но и получить обратно всю переплату за весь срок действия завышенной оценки.

Мало этого, судебные издержки также вернут истцу, если оценка была завышена из-за неверных сведений в кадастре или ошибки.

Уточнены требования к квалификации оценщиков, которые должны иметь подготовку по программам высшего и/или дополнительного образования.

Спикер Госдумы В.Володин предложил заморозить плановый рост понижающего коэффициента, действующего до 2020 г, на уровне 2018 г, а именно на числе 0,6 к полной кадастровой стоимости. Это будет соответствовать практике многих стран, которые имеют похожий коэффициент, гарантирующий, что колебания рыночной стоимости недвижимости не приведут, к тому, что кадастровая стоимость окажется выше рыночной.

Однако ответственность планируют ужесточить не только для гос. органов, но и для граждан и юр. лиц. Так планируют ввести штраф за уклонение от кадастровой оценки. Для граждан он составит до 20 тыс. руб, для организаций до 350 тыс. руб



Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана Стоимость*: Срок:
Подготовка технического плана квартиры, комнаты Стоимость*: от 10 000 Срок: 5
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана здания Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана нежилого помещения Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Техническая инвентаризация Стоимость*: Срок:
Инвентаризация квартиры Стоимость*: от 5 000 Срок: 8
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация незавершенного строительства Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация помещения Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Постановка на кадастровый учет для юридических лиц Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Кадастровый инженер Стоимость*: Срок:
Образцы документов
Выписка из ЕГРН в 2017 г

← Назад к списку новостей