регистрация сделок с недвижимостью


Кадастровые волнения

Как уже отмечалось ранее, с приближением в 2020 г окончания действия льготы по налогу на недвижимость, растет число недовольных кадастровой оценкой, которая в связи с падением рыночной стоимости недвижимости превысила последнюю.

Росреестр лояльно относится к заявкам о пересмотре кадастровой собственности, удовлетворив в 2017 г 60% всех обращений, однако недовольство сложившейся системой растет.

После нашумевшего высказывания В. Путина о недопустимости ситуации, когда кадастровая оценка превышает рыночную, СМИ отмечает целый веер инициатив по урегулированию создавшейся ситуации

Во-первых, в Госдуму внесен законопроект об отмене с 1 июня 2018 г. 5-летнего срока давности для оспаривания кадастровой оценки. Сейчас “Закон об оценочной деятельности” разрешает оспаривать кадастровую оценку только в течение 5 лет с момента оценки.

Во-вторых, Конституционный суд решил возмещать истцам судебных процессов по изменению кадастровой оценки затраты на судебные издержки, справедливо рассудив, что государство не вправе возлагать на плечи налогоплательщиков расходы по устранению ошибок массовой оценки кадастровой стоимости.

В-третьих, Минэкономразвития предложило увеличить период возмещения излишне уплаченных налоговых платежей по завышенной кадастровой стоимости в случае ее успешного пересмотра в суде с 1 года на весь срок переплаты.

В-четвертых, инициативой властей Московской области дан старт созданию Интернет- сервиса для пересмотра кадастровой стоимости в электронном виде. Сейчас Министерство имущественных отношений Подмосковья получает в среднем 100 обращений в неделю. Так или иначе удовлетворяются около половины их них. Новый сервис поможет облегчить внесудебный процесс для чиновников и заявителей.

Все эти инициативы призваны смягчить негативные последствия неточностей при массовом определении кадастровой оценки, а также системного тренда плавного снижения рыночной стоимости на фоне ступенчатого пересмотра кадастровой, при котором последняя всегда остается выше.

Будем надеяться, что законодатели примут в расчет и западный опыт, согласно которому кадастровая оценка специально занижается с целью компенсации для налогоплательщиков ущерба от возможных колебаний рыночной стоимости.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана Стоимость*: Срок:
Подготовка технического плана квартиры, комнаты Стоимость*: от 10 000 Срок: 5
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана здания Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана нежилого помещения Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Техническая инвентаризация Стоимость*: Срок:
Инвентаризация квартиры Стоимость*: от 5 000 Срок: 8
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация незавершенного строительства Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация помещения Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Постановка на кадастровый учет для юридических лиц Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Кадастровый инженер Стоимость*: Срок:
Образцы документов
Выписка из ЕГРН в 2017 г

← Назад к списку новостей