регистрация сделок с недвижимостью


Дивный новый мир или наследство на блокчейне

Мы уже не раз писали и продолжаем с волнением следить за внедрением высоких западных технологий в российский бизнес и гос. регулирование.

Ряд успешных проектов дает основания для оптимизма.

ЕГРН со всеми оговорками в целом упрощает жизнь владельцев и покупателей недвижимости

Всех потряс успех ипотечных проектов Сбербанка, который вплотную приблизился к электронному одобрению ипотеки.

Электронная регистрация и электронная закладная также представляют собой крупный шаг по сравнению с дремучими технологиями передачи чемоданов денег через ячейки.

Доживем ли мы до времени, когда будем покупать квартиры на сайтах с помощью биткойнов? Большой вопрос, но будущее уже стучится в наши двери обещаниями визионеров от государства и бизнеса обезопасить и сделать прозрачными операции с недвижимостью за счет технологий блок-чейна.

Теоретически данная технология сулит массу преимуществ

Нам говорят о сделках с недвижимостью с помощью электронных ключей, которую можно совершить с домашнего компьютера.

Или о регистрации ДДУ через государственный реестр, в котором будет содержаться защищенная достоверная информация о застройщиках, дольщиках, суммах в компенсационном фонде и т.п. При поступлении корректной информации система сама зарегистрирует ваш ДДУ, например с мобильного телефона.

Еще большая красота ждет наследников. Объединенный реестр ЗАГС, Сбербанка, МФЦ, нотариусов, Росреестра сработает как часы. Информация из ЗАГС автоматически поступит в эту систему и вы в один прекрасный момент получаете SMS о том, что на ваш счет зачислено наследство богатого дядюшки, при том, что вы никуда не ходили, не собирали кучи документов и вообще не знали, что дядя умер.

А теперь мелким шрифтом о неприятном:

Опустим скучные технические подробности о потребных мощностях, электроэнергии, стоимости владения, которая ляжет на налогоплательщиков.

Наиболее трудным представляется подготовка исходных данных. Все технологии отмыва денег сводятся к использованию человеческого фактора на этапе входа в безупречную систему. Далее великолепная техника обеспечит прекрасный сервис как законопослушному гражданину, так и мошеннику. В России эта сложность хорошо известна. А в случае блокчейна она еще обостряется. Если при дедовских способах ведения делопроизводства, остановка преступника может состояться на любом этапе, то в технологии блокчейна, введенный обманом или при помощи насилия электронный ключ, сделает запись неуничтожимой.

Ну и ближайший пример. Мы не раз писали о проблемах ЕГРН, который объединил всего-то две электронные базы. Для полноценного функционирования описанных регистрационных цепочек в единую систему должны быть объединены множество как государственных так и частных компаний. Т.е., например, для реестра ДДУ, кроме застройщиков в единую систему должны быть связаны страховые компании, фонд защиты дольщиков, все банки, выдающие ипотеку и т.п.

К сожалению, наш прогноз неутешителен. Будущее настанет, но нескоро.



Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Оформление наследства на квартиру в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Московская область

Оформление наследства на квартиру в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Прочее

Оформление наследства на квартиру Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на комнату в квартире Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на земельный участок Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на машино-место Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на дом Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на гараж Стоимость*: Срок:

← Назад к списку новостей