регистрация сделок с недвижимостью


Далеко ли до покупки недвижимости он-лайн?

Казалось бы, вопрос риторический, но это только на первый взгляд. За последние 2 года в направлении к этому были сделаны важные шаги. Существенная часть оформления недвижимости сейчас уже может проводиться в электронном виде. Пример тому - электронная регистрация, которая неуклонно набирает обороты. И это неудивительно. Удивительно другое, что это реально работает! И работает быстро!

Сейчас электронную регистрацию монополизировали банки в силу того, что они по традиции являются местом совершения сделок с участием ячеек.

Передача денег через ячейку - пока что самый надежный инструмент транзита денежных средств от покупателя к продавцу и, практически единственный, при совершении альтернативных сделок, доля которых на российском рынке уверенно держится в районе 80%.

Все это выглядит, тем не менее, смешным архаизмом, когда в насквозь электронном офисе Сбербанка клиенты проходят в кассу с пластмассовыми жетончиками, кассир достает денежные блоки (кирпичи из пачек, упакованных в полиэтиленовую пленку), виртуозно пересчитывает и перепаковывает их в нужные кучки и передает кучки участникам сделок. Те же, кто в портфелях, а кто в гобеленовых мешках, предоставленных заботливыми риэлторами, неловко улыбаясь, проталкиваются через весь зал, полный людей, и переносят их под полой пиджака в депозитарий, где наконец-то царит тишина, безопасность, железные решетки и вежливый персонал.

Что же мешает устранить этот очевидный рудимент эры наличности из цепочки сделок по недвижимости? Оказывается, полное отсутствие инструмента электронных закладных, введению которого мешают лакуны в законодательстве. Дмитрий Медведев еще в августе 2017 г сказал о необходимости внедрения этого необходимого инструмента для электронного оборота недвижимости.

Плюсы инструмента очевидны:

  • упрощаются и удешевляются все процессы связанные с регистрацией, хранением, внесением и изменением данных по закладной

  • повышается прозрачность операций с недвижимостью

  • многократно растет безопасность от устранения транспортировки наличности

  • а также многие другие

Но есть и минусы.

  • будет необходимо получать электронную цифровую подпись, которая физически выглядит как флешка, которую нужно будет вставить в компьютер, чтобы “подписать” закладную. Из-за текущей сложности процесса, он вычеркивает практически одним махом всех пожилых людей, которые с недоверием относятся к современным технологиям

  • практика на местах, как правило отстает от центра. Вот и сейчас к электронному договору купли-продажи, который выглядит как простая бумага без печатей и штампов прилагается копия письма высокого начальника, который грозит наказаниями всем тем, кто не примет эту бумажку в качестве полноценного ДКП

Вывод же следующий. Остались считанные годы на традиционные схемы оборота недвижимости. Современные технологии властно заявляют свои права и не оставляют сомнений в их преимуществах. Имеющиеся трудности - не более чем трудности переходного периода.

Многих еще волнует вопрос, не ударит ли это по риэлторскому бизнесу. Думается, что деловым и честным риэлторам безработица не грозит. Достаточно будет упомянуть, что в самой технически продвинутой стране США количество риэлторов на душу населения в несколько раз превышает отечественные показатели. Рынок услуг будет только развиваться, делая нашу жизнь комфортнее, избавляя от рутинных и утомительных операций.




Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация договора купли-продажи квартиры в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи доли в Москве Стоимость*: 10 000 Срок: 3
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве Стоимость*: 12 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи дома Стоимость*: 23 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машино-места в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи гаража в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи гаража в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Москве Стоимость*: от 30 000 Срок: 20
Регистрация договора купли-продажи квартиры в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок c домом в Москве c использованием кредитных средств Стоимость*: 23 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машино-места в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: от 30 000 Срок: 15

Московская область

Регистрация договора купли-продажи квартиры в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи доли в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 3
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области Стоимость*: 15 850 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок с домом в Московской области Стоимость*: 26 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машно-места в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи гаража в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 20
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Московской области Стоимость*: от 30 000 Срок: 20
Регистрация договора купли-продажи квартиры в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи комнаты в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 5
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 15 750 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок с домом в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 27 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи машино-места в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи гаража в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 10
Регистрация договора купли-продажи на нежилое помещение в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: от 35 000 Срок: 15

Прочее

Регистрация договора купли-продажи (ДКП) Стоимость*: Срок:

← Назад к списку новостей