регистрация сделок с недвижимостью


Баня больше не капитальное строение

Увлекательный сериал на тему, что же считать капитальными строениями или недвижимым имуществом с возникающими вследствие этого обязательствами по постановке на кадастровый учет и уплате налогов, пополнился еще одной серией, судя по всему не последней.

Минэкономразвития (МЭР) разработал поправки в Жилищный кодекс, согласно которым “незначительные постройки”, а именно, сараи, теплицы, беседки, барбекю, заборы считаются “не имеющими прочной связи с землей”, а потому не капитальными строениями, следовательно не являются недвижимостью, подлежащей регистрации и налогообложению. Такие постройки будут считаться улучшениями земельного участка, причем, это касается не только земель СНТ, но и всех участков.

Согласно цитате партнера "Пепеляев Групп" Романа Бевзенко, опубликованной в Российской газете, к улучшениям также отнесут такие “странные” объекты, как асфальтобетонные площадки, срубовые бани и пр.

Особое место в данном перечне занимает слово БАНЯ. Как мы писали ранее, вопрос о том, является ли баня капитальным строением, и нужно ли ставить ее на кадастровый учет, являлся самым популярным на нашем сайте в 2017-18 годах. В качестве критериев капитальности приводили площадь строения, наличие и тип фундамента и другие. Теперь, по данным РГ, объектами недвижимости на землях СНТ признаются здания на садовых участках, которые на момент вступления в силу поправок были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости с назначением "жилое", "жилое строение". Ранее зарегистрированные в ЕГРН некапитальные строения можно будет исключить из ЕГРН по заявлению правообладателя.

Т.о. с момента утверждения поправок появляется универсальный критерий и для ФНС в отнесении объекта к недвижимости. Теперь это будет наличие о нем записи в ЕГРН.

Внести данное уточнение МЭР побудило большое количество споров и судебных тяжб между гражданами с одной стороны и Росреестром и ФНС с другой.

Данные поправки должны существенно упростить жизнь не только собственникам, но и перечисленным организациям, разгрузив их от разбирательств со спорными объектами.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана Стоимость*: Срок:
Подготовка технического плана квартиры, комнаты Стоимость*: от 10 000 Срок: 5
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана здания Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана нежилого помещения Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Техническая инвентаризация Стоимость*: Срок:
Инвентаризация квартиры Стоимость*: от 5 000 Срок: 8
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация незавершенного строительства Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация помещения Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Постановка на кадастровый учет для юридических лиц Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Кадастровый инженер Стоимость*: Срок:

← Назад к списку новостей