Заказать звонок
05
июня2 июня 2016 года принят закон, по которому устанавливается обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе.
Внимание! 2 июня 2016 года принят закон, по которому устанавливается обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе.
Закон вступил в силу сразу же! Со дня официального опубликования. А это также 02.06.2016 г.
СУТЬ ИЗМЕНЕНИЙ содержится в новой формулировке ч.1. ст. 24 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
«СДЕЛКИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛЕЙ в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ПОДЛЕЖАТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ».
Данные поправки были приняты в целях борьбы с рейдерством. Когда рейдеры, покупая/продавая доли за бесценок, путём создания в последствии невыносимых условий жизни для других собственников – принуждали их продавать свои доли за бесценок. Таким образом, законные добросовестные собственники лишались квартиры.
Комментируя данные поправки, хотим акцентировать внимание на том, что законодатель в жёсткой и однозначной форме закрепил положение, что ВСЕ сделки по отчуждению долей в недвижимости должны быть заключены в НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЕ. Простая письменная форма в данном случае юридической силы иметь не будет, а также она не может быть зарегистрирована в регистрационной палате.
Нотариус же, оформляя сделку, должен удостовериться, что все собственники недвижимости извещены о возможности ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ.
Сделки по отчуждению – это как договоры купли-продажи, так и договоры дарения, мены. То есть форма и наименование договора значения не имеет. Закон подчёркивает именно его суть – ОТЧУЖДЕНИЕ. И Объект – ДОЛЯ
Спасибо, Ваша заявка
принята
Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие
вас вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Поиск
Раздел в разработке
Спасибо, Вы успешно
подписаны на новости
Подпишитесь на нашу
рассылку
Как к нам проехать?
На метро:
Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул.Мастеркова. От выхода налево ( 100 м ) до светофора, далее поворот налево на ул. Ленинская Слобода и еще 100 метров по улице Ленинская Слобода до Бизнес Центра "Омега Плаза". В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит.
На машине:
Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Ленинская Слобода и далее через 900 метров справа Бизнес Центр - "Омега Плаза". Въезд на парковку платный, 100 руб/час осуществляется через шлагбаум, расположенный рядом с центральным входом в здание Бизнес Центра. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.