Заказать звонок
В 28 регионах России, в т.ч. в Москве и МО, собственники жилья получат налоговые платежки с новыми цифрами. А тех, кто не успеет заплатить до 1 декабря, ждут еще и штрафы.
По сообщениям, появившимся в ряде авторитетных СМИ, региональные подразделения Федеральной налоговой службы начали рассылку физическим лицам квитанций об оплате налога на имущество физических лиц. При этом в новых квитанциях будет указанна сумма налога, существенно превышающая прошлогодние показатели. Все дело в том, что налог на недвижимость физических лиц – квартиры и жилые дома, принадлежащие гражданам на праве собственности, отныне рассчитывается исходя из размера кадастровой стоимости объекта. Мало того, вплоть до 2020 года размер налога будет ежегодно возрастать. Это объясняется постепенным переходом к использованию кадастровой стоимости недвижимости, в качестве налогооблагаемой базы. Так, в первый год собственники домов и квартир фактически будут обязаны оплатить налог в размере 20% от полной суммы налога, начисленного по новым правилам. В следующем году фактический размер налога владельцы недвижимости будут вынуждены оплачивать в размере 40% от полной суммы, затем – 60% и так далее. К 2020 году фактическая сумма налога составит все 100%.
Подобный вариант расчета налога на имущество физических лиц будет применен пока только для владельцев недвижимости в 28 регионах страны, включая Москву и столичный регион. Для остальных субъектов федерации новый налог будет вводиться по мере готовности базы кадастрового учета недвижимости, но не позднее 2020 года.
Кадастровая стоимость жилой и нежилой недвижимости нередко превосходит реальную рыночную стоимость объекта, ввиду чего, собственники, не соглашаясь с размером налога, рассчитываемым на основании завышенной кадастровой стоимости, оспаривают ее. Как посчитали в Росреестре, только за первую половину 2016 года по вопросу пересмотра установленной кадастровой стоимости было подано на 50% больше заявлений, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Поскольку указанный вид налога поступает к местную казну, несколько региональных депутатов уже выступили с законотворческой инициативой, направленной на ограничение процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Необходимо отметить, что поменять размер кадастровой стоимости объекта недвижимости можно бесплатно, обратившись в специальную комиссию, организованную при территориальном подразделении Росреестра, но только в случае наличия в расчете фактических ошибок (цена, площадь, ...). А иначе, в судебном порядке, понеся при этом солидные судебные издержки. И, если с «бесплатным» вариантом пересмотра кадастровой стоимости в целом все понятно, то вопрос о том, стоит ли тратиться на суд для пересмотра стоимости недвижимости остается открытым. Снижение переплаты налога в несколько тысяч руб. в год может не окупить расходы на суд, составляющие на сегодня более 50 тыс. руб. В Москве кадастровая стоимость остается актуальной на протяжении 2 лет с момента ее определения. По истечении двух лет, власти вправе пересмотреть размер кадастровой стоимости. Таким образом, оспорив кадастровую стоимость объекта в судебном порядке, затратив на это определенные средства и время, уже через год может потребоваться повторное обращение в суд. А вот в других регионах оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке может быть более оправданным, поскольку там изменение кадастровой оценки допускается каждые пять лет.
Но даже, если собственник будет не согласен с размером кадастровой стоимости на свой объект, начисленный по-новому, налог все равно придется оплатить до 1 декабря текущего года, в противном случае, ФНС насчитает пени. Если стоимость кадастровой оценки удастся пересмотреть, налоговая служба обещает произвести необходимые перерасчеты, при расчете налога в будущем году
Спасибо, Ваша заявка
принята
Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие
вас вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Поиск
Раздел в разработке
Спасибо, Вы успешно
подписаны на новости
Подпишитесь на нашу
рассылку
Как к нам проехать?
На метро:
Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул.Мастеркова. От выхода налево ( 100 м ) до светофора, далее поворот налево на ул. Ленинская Слобода и еще 100 метров по улице Ленинская Слобода до Бизнес Центра "Омега Плаза". В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит.
На машине:
Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Ленинская Слобода и далее через 900 метров справа Бизнес Центр - "Омега Плаза". Въезд на парковку платный, 100 руб/час осуществляется через шлагбаум, расположенный рядом с центральным входом в здание Бизнес Центра. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.