регистрация сделок с недвижимостью


19 мая в правительстве обсуждают проект "лесной амнистии"

Наведение порядка или лазейка для мошенников?

Официально документ называется: Проект Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров»
Законопроект предлагает признать права всех собственников, успевших зарегистрировать свои спорные лесные участки до 1 января 2017 года.
Чтобы осознать масштаб проблемы приведем несколько цифр:
  • на сегодня в стране зарегистрировано около 50 миллионов земельных участков. В идеале у каждого участка должен быть хозяин и границы этих участков не должны пересекаться
  • однако на деле все не так гладко. Самый большой собственник земли в России - это Лесной фонд. Большинство участков - это лесничества, охватывающие территории до нескольких миллионов гектаров. Леса у нас много и он плохо учтен. Границы леса только в некоторых местах установлены с координатами. Лесные участки пересекаются с дорогами, селениями, производствами...
    • Только в МО насчитывается более 200 000 пересечений участков с землями лесного фонда на площади более 184 тыс гектаров
    • По России Рослесхоз рапортует о спорных 1,7 миллионов гектаров
Что это означает?
- с 2007 года автоматизированная система кадастрового учета стала фиксировать пересечения границ и наложения участков и отказываться их регистрировать. В ответ на заявления о постановке участка «с границами» бесконечно приходят «отказы» и «приостановки». И никаких объяснений
- с 1 января 2018 года участки без границ нельзя будет продавать, дарить, завещать
- с участков с неопределенными границами трудно собирать налоги
- участки, пересекающиеся с землями лесного фонда нельзя газифицировать
- потенциально - это миллионы судебных дел и еще большая неразбериха

Законодатели предложили на этот раз решить проблему за счет государства. А именно, если участок зарегистрированный в ЕГРН, зарегистрирован также и в Государственном лесном реестре, то его собственником признается владелец по ЕГРН. Из государственного лесного фонда этот участок изымается. Безвозмездно. Все гениальное просто...

Однако есть и большие НО
Всем известно, что большая часть таких спорных участков зарегистрирована с большими или малыми нарушениями закона. Правовой вакуум, царивший в стране после распада СССР позволил "предприимчивым" гражданам ухватить лакомые куски государственной собственности, в том числе, земельные участки. Многие законодатели не хотят просто так узаконить фактические хищения гос. собственности. 

Совет Думы назначил первое слушание законопроекта в первом чтении на 19 мая.

Заинтересованные думские комитеты надеются решить вопрос, как устранить неразбериху, но не прощать при этом мошенников и коррупционеров, на вторых и последующих чтениях.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве Стоимость*: 12 350 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения земельного участка в Москве Стоимость*: 12 350 Срок: 7
Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство земельного участка в Москве Стоимость*: 10 350 Срок: 20
Оформление наследства на земельный участок в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Московская область

Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области Стоимость*: 15 850 Срок: 7
Регистрация договора купли-продажи на земельный участок в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 15 750 Срок: 7
Дарение земельного участка Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство земельного участка в Московской области Стоимость*: 15 850 Срок: 10
Оформление наследства на земельный участок в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Прочее

Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Оформление наследства на земельный участок Стоимость*: Срок:

← Назад к списку новостей