Заказать звонок
Для заключения сделки с объектами жилой недвижимости теперь будет недостаточно заключения договора в простой письменной форме. Оформление договора дарения, купли-продажи, мены и любого другого варианта сделки потребует нотариальное удостоверение сделки. Необходимость подобного подхода авторы законопроекта аргументируют благими намерениями по защите граждан, участвующих в сделках с жилой недвижимостью от возможных мошеннических действий
О готовящейся реформе в сфере нотариальной деятельности рассказали своим читателям журналисты издания «Коммерсант-Деньги». Результатом реформы должно стать существенное изменение процедуры оформления сделок с недвижимостью, а конкретнее – с объектами жилой недвижимости. В соответствии с предполагаемыми изменениями, для заключения сделки с объектами жилой недвижимости теперь будет недостаточно заключения договора в простой письменной форме. Оформление договора дарения, купли-продажи, мены и любого другого варианта сделки потребует нотариальное удостоверение сделки, что с одной стороны повлечет немалые очереди к нотариусам, а с другой - увеличит расходы граждан на оформление сделок с жилой недвижимостью.
Идею о внесении изменений в действующее законодательство облекли в проект закона депутаты государственной Думы Александр Кретов и Павел Крашенинников. Внесенным в Думу законопроектом, депутаты предусматривают серьезное реформирование нотариальной деятельности, предлагая узаконить требование по нотариальному удостоверению сделок, предметом которых выступают объекты жилой недвижимости. В том числе, речь идет и о договорах долевого участия в строительстве.
Необходимость подобного подхода авторы законопроекта аргументируют благими намерениями по защите граждан, участвующих в сделках с жилой недвижимостью от возможных мошеннических действий. В качестве подтверждения актуальности идеи, депутаты озвучивают позицию ряда компаний, оказывающих юридические услуги в Москве. Так, по мнению Анастасии Савельевой, являющейся одним из руководителей юридической фирмы «Некторов, Савельев и партнеры», обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью существенно обезопасит стороны по договору от мошеннических схем. Вместе с тем, специалисты – правоведы подчеркивают, что в случае принятия указанно новеллы, расходы граждан, связанные с переоформлением прав на недвижимость, могут существенным образом возрасти.
В соответствии с утвержденными и действующими в настоящее время тарифами на осуществление нотариальных действий, оформить у нотариуса, к примеру, договор купли-продажи, дарения или мены квартиры, при условии, что сделка совершается между близкими родственниками (родители и дети, супруги, братья и сестры), будет стоить три тысячи рублей + 0.2% от стоимости объекта недвижимости. Чтобы оформить имущество на иных лиц (не родственников), помимо трех тысяч рублей придется доплатить уже 0.4% суммы сделки, в том случае, если стоимость объекта не превышает 1 млн. рублей. При стоимости имущества от 1 до 10 млн. рублей, нотариальный тариф составляет семь тысяч рублей + 0.2% от суммы сделки. Если стоимость отчуждаемого объекта превышает 10 млн. рублей, затраты на оформление у нотариуса составят 25 тыс. рублей + 0.1% от суммы сделки.
Впрочем, принятие закона, предусматривающего обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, предполагает изменение тарифообразования. Правда ничего более конкретного, помимо того, что расценки на осуществление нотариального удостоверения сделок с недвижимостью будет регулироваться Правительством, разработчики законопроекта не говорят.
Спасибо, Ваша заявка
принята
Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие
вас вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Заказать консультацию
специалиста
Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы
Поиск
Раздел в разработке
Спасибо, Вы успешно
подписаны на новости
Подпишитесь на нашу
рассылку
Как к нам проехать?
На метро:
Метро "Автозаводская", последний вагон из центра, выход на ул.Мастеркова. От выхода налево ( 100 м ) до светофора, далее поворот налево на ул. Ленинская Слобода и еще 100 метров по улице Ленинская Слобода до Бизнес Центра "Омега Плаза". В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит.
На машине:
Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Ленинская Слобода и далее через 900 метров справа Бизнес Центр - "Омега Плаза". Въезд на парковку платный, 100 руб/час осуществляется через шлагбаум, расположенный рядом с центральным входом в здание Бизнес Центра. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.