регистрация сделок с недвижимостью


Процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка в Москве?

Можно ли изменить вид  разрешенного использования земельного участка в Москве?
17.04.2019 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

Ответ на вопрос существенно зависит от исходных условий.

Является ли заявитель владельцем или арендатором участка.

Входит ли желаемый вид использования в перечень разрешенных видов использования в границах данной территориальной зоны.

Естественно самым простым случаем будет случай: владелец + разрешенный вид использования. В этом случае достаточно будет самостоятельно обратиться в орган регистрации прав.

В случае, когда желаемый вид использования не включен в список разрешенных, требуется решение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об изменениях в соответствующем Постановлении.

В третьем случае в ЕГРН отсутствуют сведения о территориальной зоне, на которой расположен ваш участок. В этом случае направляют заявление о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав, который затем сам по своим каналам направляет запрос в Москомархитектуру, в зависимости от решения которой, объект или будет поставлен на кадастровый учет или будет принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 9 части 1 статьи 26 Закона о ГРН

Если же заявитель является арендатором, то изменение использования земельного участка (в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение договора между арендодателем и арендатором и невозможно без изменения такого договора.

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Постановка на кадастровый учет Стоимость*: Срок:
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет комнаты Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет незавершенного строительства Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет помещения Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана Стоимость*: Срок:
Подготовка технического плана квартиры, комнаты Стоимость*: от 10 000 Срок: 5
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана здания Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка технического плана нежилого помещения Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Техническая инвентаризация Стоимость*: Срок:
Инвентаризация квартиры Стоимость*: от 5 000 Срок: 8
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация незавершенного строительства Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Инвентаризация помещения Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие с кадастрового учета Стоимость*: Срок:
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие помещения с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Постановка на кадастровый учет для юридических лиц Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Кадастровый инженер Стоимость*: Срок:

Возврат к списку