регистрация сделок с недвижимостью


На каких основания может быть расторгнут договор дарения?

Может ли суд расторгнуть договор дарения по иску третьей стороны?
18.12.2018 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

В то время как расторжение договора дарения дарителем представляет из себя довольно сложную и редкую юридическую процедуру, о чем сказано в статье Можно ли расторгнуть договор дарения?, расторжение договора дарения по иску третьей стороны, доказавшей, что даритель своим “подарком” умышленно причинил этой стороне ущерб происходит довольно часто.

Использование договора дарения является популярным средством вывода имущества из-под процедуры банкротства. Личное имущество бизнесмена в случае процедуры банкротства учитывается в т.н. “конкурсной массе” и подлежит реализации для компенсации ущерба кредиторам банкрота. “Подарив” часть такого имущества родственникам или доверенным людям, банкрот сохраняет его для себя.

Недавно бывший председатель правления «Татфондбанка» Роберт Мусин был объявлен банкротом с общей суммой задолженности около 21 млрд руб.

После этого финансовый управляющий и кредиторы начали активно оспаривать ранее заключённые Робертом Мусиным сделки, направленные на уменьшение его имущества в период реструктуризации задолженности по банкротному делу бывшего главы ТФБ. Суд Татарии признал недействительными договор дарения квартиры общей площадью 520 кв. м в Казани, переданный его несовершеннолетним дочерям и договор дарения доли в праве на гараж, которую получила племянница банкрота.

Если решение суда не будет обжаловано, имущество возвратят в конкурсную массу и реализуют. Основанием изъятия жилья, которое ответчиком ранее заявлялось как единственное, стало обнаружение иной жилой недвижимости у семьи Мусиных.

Кроме того судом был расторгнут и брачный договор между супругами Мусиными. Суд посчитал, что договор, предполагавший разделение общего имущества супругов на доли, заключён «с целью причинить вред имущественным правам кредиторов», поскольку продажа имущества, как целого объекта, с последующим включением в конкурсную массу должника ½ денежных средств от цены реализации более экономически целесообразна, чем продажа ½ доли права собственности этого имущества.

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация договора дарения квартиры Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения комнаты Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения доли в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 3
Регистрация договора дарения земельного участка в Москве Стоимость*: 12 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения земельного участка с домом в Москве Стоимость*: 22 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения машино-места в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Москве Стоимость*: 30 000 Срок: 7

Московская область

Регистрация договора дарения квартиры в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения комнаты в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения доли в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 3
Дарение земельного участка Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения дома Стоимость*: 26 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения машино-места в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Московской области Стоимость*: 30 000 Срок: 7

Прочее

Регистрация дарственной на недвижимость Стоимость*: Срок:
Дарение квартиры близкому родственнику Стоимость*: Срок:
Договор дарения квартиры Стоимость*: Срок:

Возврат к списку