Можно ли зарегистрировать дом, если он стоит вплотную к забору?
26.07.2019 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультантКак зарегистрировать дом построенный с нарушением нормы близости от границ участка в 3 м?
Многие дачники строились в те времена, когда ни о регистрации, ни о кадастровом учете даже в страшном сне никому ничего не снилось. Этим объясняется то, что сейчас, куда ни копни, в дачном строительстве одно нарушение на другом.
Размер участка в 6 соток также не стимулировал дачников разбрасываться пограничными метрами, а напротив, всячески подталкивал к использованию каждого сантиметра своей, а то и чужой территории.
Ситуация, конечно, не очень простая, и выходов из нее немного. Вот они в порядке повышения сложности
-
Исходя из положения, что “жестокость российских законов наполовину смягчается их дурным исполнением”, можно ничего не делать, надеясь на то, что шпионы с воздуха не засекут незарегистрированный дом. Есть значительная вероятность, что сработает, но риск также велик и череват немалым штрафом.
-
Попробовать зарегистрировать дом через МФЦ в упрощенном порядке. Для этого нужно предоставить письменное согласие соседей, что они не имеют претензий.
-
Выкупить у соседей граничные метры. Конечно весьма маловероятно, что те на это пойдут.
-
Регистрировать через суд. Кроме большой вероятности получения отрицательного решения, потребуется собрать уйму документов и совершить массу действий. А именно:
-
провести экспертизу на безопасность проживания в доме
-
убедить соседей выступить свидетелями в суде
-
предоставить разрешение на строительство
-
проверить, что во всех остальных аспектах дом соответствует нормам и правилам, действующим на сегодняшний момент
-
убедиться, что дом не нарушает права и интересы других лиц
Услуги. Цены и сроки.
Прочее |
|||
Постановка на кадастровый учет | Стоимость*: | Срок: | |
Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость | Стоимость*: от 8 000 | Срок: 10 | |
Кадастровый учет комнаты | Стоимость*: от 8 000 | Срок: 10 | |
Кадастровый учет участка | Стоимость*: от 11 000 | Срок: 10 | |
Кадастровый учет дома | Стоимость*: от 23 000 | Срок: 10 | |
Кадастровый учет машино-места | Стоимость*: от 23 000 | Срок: 10 | |
Кадастровый учет гаража | Стоимость*: от 23 000 | Срок: 10 | |
Кадастровый учет незавершенного строительства | Стоимость*: от 23 000 | Срок: 10 | |
Кадастровый учет помещения | Стоимость*: от 23 000 | Срок: 10 |