регистрация сделок с недвижимостью


Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Есть ли возможность вступить в наследство внуку, единственному наследнику, который на момент смерти бабушки (1992 г), когда ему было 10 лет, не был прописан в неприватизированной квартире, в которой она проживала?
05.02.2019 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

Короткий ответ “нет”. Для неприватизированных квартир механизм наследования не предусмотрен, поскольку такая квартира не находится в собственности у проживающих в ней, а предоставлена им по договору социального найма.

Поэтому и передать ее по наследству нельзя

Было 2 способа не потерять квартиру бабушки. 1. Заблаговременно приватизировать ее. 2. Прописать туда кого-то из членов семьи, имеющих на это право, до того, как прописанные в ней родственники умерли.

Например, если бы удалось вовремя прописать туда внука, после смерти бабушки договор соц. найма предложили бы перезаключить на его имя через законного представителя - мать или отца. Квартира бы осталась за ним и он смог бы впоследствии ее приватизировать.

Не было ли нарушено право совершеннолетнего на приватизацию, в связи с чем можно было бы требовать восстановить это право через суд?

По закону о приватизации 1 раз в жизни граждане, в том числе и несовершеннолетние через законных представителей, прописанные в государственной квартире могут обратиться с заявлением о бесплатной передаче такой квартиры в собственность проживающих. Но в данном случае внук не проживал и не был прописан, и поэтому не мог участвовать в приватизации, даже через представителей.

Наконец, бывший член семьи имеет право бессрочного пользования неприватизированной квартирой, если он там реально проживает и оплачивает счета. Если же это требование не выполняется, право пользования помещением утрачивается через полгода.

Теперь, к сожалению, у внука нет никаких возможностей получить эту квартиру в собственность, в том числе и через суд.


Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Оформление наследства на квартиру в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Москве Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Московская область

Оформление наследства на квартиру в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на комнату в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на дом в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на земельный участок в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на машино-место в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30
Оформление наследства на гараж в Московской области Стоимость*: от 15 000 Срок: 30

Прочее

Оформление наследства на квартиру Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на комнату в квартире Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на земельный участок Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на машино-место Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на дом Стоимость*: Срок:
Оформление наследства на гараж Стоимость*: Срок:

Возврат к списку