регистрация сделок с недвижимостью


Можно ли продать долю в квартире без согласия другого собственника?

В 3-х комнатной квартире трое собственников. Могу ли я продать свою долю без их согласия, т.к. они не хотят продавать, а я жить с ними не хочу
24.11.2016 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант
Во-первых,  остальные дольщики имеют приоритетное право покупки. Т.е. Вы должны уведомить их о намерении продать и об условиях этой продажи. Остальные дольщики имеют право купить вашу долю на этих условиях в приоритетном порядке. Если в течение одного месяца они откажутся или не отреагируют, Вы можете продать свою долю другому покупателю.
Во-вторых, если один из сособственников несовершеннолетний, то продать долю в такой квартире можно только с согласия органов опеки
В третьих, с 2016 года сделки отчуждения долей могут оформляться только через нотариуса, который должен следить, чтобы не были ущемлены права дольщиков

Итак, резюмируя. Продать Вы можете, однако в зависимости от ситуации имеется большое количество нюансов, которые должны быть учтены, чтобы проведение такой сделки стало возможным, и чтобы снизить риск оспаривания такой сделки в суде

Популярными альтернативами продажи долей в практике являются также дарение и завещание долей. Каждая из этих форм отчуждения имеет как свои плюсы, так и минусы


Возврат к списку