регистрация сделок с недвижимостью


Куда подаются документы для постановки квартиры на кадастровый учет?

Процедура постановки квартиры на кадастровый учет

На сегодня 17.03.2017 г. компетентным органом для подачи документы для постановки квартиры на кадастровый учёт является Кадастровая палата или МФЦ по месту нахождения квартиры
27.03.2017 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

Процедура подачи документов для постановки квартиры на кадастровый учёт регулируется Федеральным Законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. Он Вступил в силу в этом 2017 году с начала года.

В новом Законе установлен перечень лиц, по заявлениям которых должны учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них. Кто именно может подать документы, зависит от того, как проводится учет и госрегистрация - одновременно или раздельно.

Так, согласно положениям Закона заявление в отношении созданного (т.е. построенного) объекта недвижимости может представить:

- собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, - при одновременном осуществлении учета и госрегистрации;

- орган госвласти, местного самоуправления или корпорация "Росатом", выдавшие разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, - при учете в кадастре без одновременной госрегистрации.

Ранее заявление о постановке на учет такого объекта недвижимости могло подать любое лицо.

Новшеством Закона №218-ФЗ «о государственной регистрации» является то, что при личном обращении (кроме случаев выездного приема) место подачи заявления и документов не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Иными словами, можно обратиться (направить документы почтой) в любое подразделение Росреестра, Кадастровую палату или подать документы лично через любой МФЦ.

До вступления изменений в силу заявление о кадастровом учете подавалось по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. Такое положение содержалось в Законе о госрегистрации прав на недвижимость, но со временем было признано утратившим силу. Несмотря на это, на практике заявление и документы представлялись также по месту нахождения недвижимости.

В настоящее время, несмотря на положение части 2 ст. 18 о том, что документы для постановки квартиры на кадастровый учёт подаются «независимо от места нахождения объекта недвижимости», на практике данное положение всё ещё не действует. Соответственно, документы подаются в компетентный орган по месту нахождения квартиры. Таким компетентным органом может быть как сама Кадастровая палата, так и МФЦ (многофункциональный центр).

Также, несмотря на объединение государственных реестров о правах на недвижимость и кадастрового реестра, Кадастровые палаты временно продолжили функционировать и принимать документы на постановку на кадастровый учёт.

Таким образом, компетентным органом для подачи документы для постановки квартиры на кадастровый учёт на сегодня является Кадастровая палата или МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости.

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Кадастровый учет квартиры. Оформление. Документы. Стоимость Стоимость*: от 8 000 Срок: 10
Образцы документов
Выписка из ЕГРН в 2017 г

Возврат к списку