Какие налоги нужно платить, если я продал квартиру и купил дом?

Ответ на вопрос зависит от многих нюансов

1. Если вы владели квартирой более 5 лет, при условии, что вы купили ее, а не получили в наследство или в дар, платить налог не нужно.

2. Если квартира была вам подарена или оставлена в наследство, см наши статьи “Платится ли налог с продажи квартиры полученной по договору дарения?”  и “Какие налоги надо платить при продаже наследственной квартиры”.

3. Если сумма продажи больше, чем сумма покупки, то в общем случае с разницы  уплачивается налог 13%

4. НО, если вы купили недвижимость в рамках одного календарного года, продажа и покупка оформлены на одно и тоже лицо, и это лицо еще не пользовалось налоговым вычетом на покупку недвижимости, то можно произвести зачет суммы налога и налогового вычета с покупки

ПРИМЕР:

Вы купили квартиру за 6 млн руб и через 2 г. продали за 7 млн руб, а затем в том же календарном году купили дом за 2 млн руб. Какие налоги вы платите?

Вы должны уплатить налог 13% с разницы между ценами продажи и покупки, т.е. (7-6)*13% = 130 тыс руб

Налоговый вычет составит 13% от 2 млн руб = 260 тыс руб

Т.о. при заполнении налоговой декларации можно произвести зачет этих сумм и платить ничего не нужно.