регистрация сделок с недвижимостью


Какие налоги должны платить дачники?

Я пенсионер. У меня 6 соток, садовый домик и баня. Должен ли я платить налоги и какие?
25.06.2019 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

В общем случае дачники платят 2 налога

  • имущественный и 

  • земельный

Налоговые ставки, порядок уплаты налогов, а также налоговые льготы прописываются в местных нормативно-правовых актах. Для Подмосковных дачников - это как правило нормативы Московской области.

О размере налогов дачник узнает из налогового уведомления, в котором указаны налоговый период, кадастровая стоимость недвижимости, являющаяся налоговой базой, размер ставки и налога.

Ставка земельного налога для сельскохозяйственных земель, участков для личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства и огородничества не может превышать 0,3%. Максимальная ставка по земельному налогу в отношении иных участков установлена в размере 1,5%

Оплатить налоги дачник должен до 1 декабря текущего года за предыдущий.

Ставки земельного налога и налога на строения определяют местные власти по единой методике, которая призвана дать цифру максимально приближенную к рыночной стоимости недвижимости.

Переход на налогообложение по кадастровой стоимости введен не так давно, поэтому вначале было допущено довольно много ошибок при ее расчете по единой методике. Была создана целая система гос. услуг, позволяющая в упрощенном порядке узнавать и опротестовывать результаты кадастровой оценки. Ознакомиться с ними можно на сайте Росреестра.

В 2018 году, в соответствии с новым положением, стоимость всех Подмосковных земель была оценена гос. оценщиком Центром кадастровой оценки Московской области. Благодаря этому кадастровую стоимость своей недвижимости теперь можно узнать не только постфактум, но и заблаговременно, на следующий год.

Ну и, наконец, самое приятное для многих положение, что льготные категории граждан, в том числе и такая многочисленная, как пенсионеры, освобождены от налога на шесть соток, один дом и одну хозпостройку, что существенно облегчает для них финансовую нагрузку с учетом неизбежного роста налоговых платежей.

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Подготовка технического плана дома Стоимость*: от 25 000 Срок: 8
Подготовка межевого плана Стоимость*: от 5 000 Срок: 5
Инвентаризация дома Стоимость*: от 20 000 Срок: 8
Снятие участка с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8
Снятие дома с кадастрового учета Стоимость*: 20 000 Срок: 8

Возврат к списку