регистрация сделок с недвижимостью


Какие критерии для отнесения хозпостроек к капитальным строениям?

Является ли баня капитальным строением?

На практике решение о капитальности строения остается за кадастровым инженером, который должен руководствоваться здравым смыслом
22.08.2017 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

Вопросы вида "нужно ли ставить баню на кадастровый учет?", "какие штрафы за незарегистрированные хозпостройки?" и т.п. лидируют в списке вопросов населения по кадастровому учету в 2017 г.

Новые технические возможности позволили в массовом порядке выявлять незарегистрированные строения на территории Московской области, а правовой вакуум и обычная российская презумпция виновности поселили панику среди законопослушной части дачников и землевладельцев.

По закону налогообложению подлежат капитальные строения. Однако четких указаний, какие строения относить к капитальным нет. Среди популярных гипотез фигурируют следующие:

- капитальными считаются здания общей площадью от 50 м

- капитальными считаются здания на каменном фундаменте (дебатируется вопрос о фундаментальности столбчатых или железных свай)

На практике решение о капитальности остается за кадастровым инженером, который должен руководствоваться здравым смыслом, считает юрист М. Емельянцева из компании "Налоговик". Обычные бани, сараи и туалеты являются временными строениями и не подлежат кадастровому учету. Однако русский размах и любовь к водным процедурам выливаются в то, что зачастую баня представляет собой сооружение в несколько этажей с бассейном 50 м, гостевыми комнатами и залом для приемов. Такое сооружение, по мнению юриста будет отнесено к капитальным строениям с соответствующими налоговыми последствиями.

Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Прочее

Кадастровый учет участка Стоимость*: от 11 000 Срок: 10
Кадастровый учет дома Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет машино-места Стоимость*: от 23 000 Срок: 10
Кадастровый учет гаража Стоимость*: от 23 000 Срок: 10

Возврат к списку