регистрация сделок с недвижимостью


Как зарегистрировать участок по "дачной амнистии"?

Как зарегистрировать права на земельный участок по упрощенной схеме?
14.09.2016 Отвечает:

Упрощенная система регистрации прав (она же «дачная амнистия») – система, позволяющая собственнику зарегистрировать права на земельный участок без предоставления основных правоустанавливающих документов.

«Дачная амнистия» действует на земельные участки, которые были предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года. Также «дачная амнистия» доступна для участков, в акте о предоставлении в собственность которых не указано право, на котором они предоставлены.

До введения упрощенной системы регистрации прав, документом, подтверждающим права гражданина на земельный участок, считался корректно заполненный договор купли-продажи, постановление администрации о предоставлении права на землю, свидетельство о праве на наследство.

«Дачная амнистия» позволяет гражданину зарегистрировать право собственности при предъявлении документов, на основании которых мог быть ранее выдан правоустанавливающий документ. К таким документам относятся справки из местной администрации (акты государственных органов или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка), выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, старое свидетельство о праве собственности.

Кроме документов, прямо или косвенно подтверждающих право собственности, для проведения регистрации требуется кадастровый паспорт, содержащий точные сведения о границах данного земельного участка. В случае, если границы не определены или определены неверно, то необходимо заново провести процедуру межевания.

В случае, если гражданин, обладающий правом зарегистрировать свои права на земельный участок, умер, при этом не оформил участок в собственность, или обладал участком на праве пожизненного владения, или участок был предоставлен наследодателю без указания вида права, упрощенная система позволяет наследнику безвозмездно получить в собственность земельный участок.

В данном случае наследнику следует предоставить в Росреестр следующие документы: свидетельство о праве на наследство, документы, устанавливающие или удостоверяющие права наследодателя на земельный участо
Образцы документов
Выписка из ЕГРП 2016

Возврат к списку