Как регистрировать реконструкцию дачного дома?
01.08.2019 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультантХочу пристроить к дачному домику веранду. Нужно ли это регистрировать в Росреестре?
Да. Любое изменение внешних контуров строения считается реконструкцией и подлежит регистрации в Росреестре.
По действующей с 1 марта 2019 г процедуре сделать это можно в уведомительном порядке. А именно, подать через МФЦ «Уведомление о планируемом строительстве, или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» по установленной форме.
Прикладывать полный комплект инженерной документации не нужно, но в самом уведомлении должно быть текстовое и графическое описание внешнего вида, размеров, применяемых материалов и цвета пристраиваемого объекта, которое бы дало полную информацию о планируемой реконструкции.
Следует иметь в виду, что пристройка может нарушить установленные нормы и правила строительства, что возможно, вызовет проблемы при регистрации или последующей реализации. Поэтому при любом строительстве лучше обращаться к лицензированным проектировщикам, которые знакомы с требованиями текущего законодательства.
Поскольку веранда не включается в общую площадь дома, то ее сооружение не вызовет изменение параметров, могущих повлиять на исчисление налога с недвижимости.
Услуги. Цены и сроки.
Прочее |
|||
Кадастровый учет дома | Стоимость*: от 23 000 | Срок: 10 | |
Подготовка технического плана дома | Стоимость*: от 25 000 | Срок: 8 | |
Инвентаризация дома | Стоимость*: от 20 000 | Срок: 8 | |
Снятие дома с кадастрового учета | Стоимость*: 20 000 | Срок: 8 |