Вопрос об отмене договора дарения достаточно актуален, поскольку договор дарения часто используется на рынке недвижимости вместо завещания или договора купли-продажи с целью "оптимизации" налогов либо упрощения процедуры. 

Когда же одаряемый не исполняет ожидаемых от него дарителем, но не прописанных на бумаге, договоренностей, последний часто осознает свою ошибку и стремится отменить договор дарения. Как правило, сделать это уже невозможно. Но есть случаи, когда недостаточно продуманный договор дарения можно расторгнуть, вернув себе свою собственность.

Это следующие ситуации:

1. Одаряемый совершил покушение на жизнь, здоровье дарителя или его семьи или близких родственников

2. Если подаренная собственность, имеющая для дарителя большую неимущественную ценность, находится под угрозой безвозвратной утраты

3. Если дарение совершается в нарушение закона о банкротстве с целью вывода активов

4. Если даритель переживет одаряемого

5. В случае договора посмертного дарения, если имущественное положение дарителя существенно ухудшилось

6. В случае признания договора дарения ничтожным и недействительным или притворным. Например в случае, когда будет доказано, что договор дарения используется вместо договора купли-продажи с целью ухода от налогов.

В заключение хотелось бы порекомендовать гражданам совершать сделки с недвижимостью при участии профессионального юриста, который посоветует оптимальную юридическую форму для передачи собственности и проинформирует о возможных рисках.