регистрация сделок с недвижимостью


Как расторгнуть договор дарения?

Договор дарения можно расторгнуть до передачи дара в собственность одаряемого, а также после передачи по основаниям, предусмотренным законом
09.08.2017 Отвечает: Оллвин Груп Юрист-консультант

Вопрос об отмене договора дарения достаточно актуален, поскольку договор дарения часто используется на рынке недвижимости вместо завещания или договора купли-продажи с целью "оптимизации" налогов либо упрощения процедуры. 

Когда же одаряемый не исполняет ожидаемых от него дарителем, но не прописанных на бумаге, договоренностей, последний часто осознает свою ошибку и стремится отменить договор дарения. Как правило, сделать это уже невозможно. Но есть случаи, когда недостаточно продуманный договор дарения можно расторгнуть, вернув себе свою собственность.

Это следующие ситуации:

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь, здоровье дарителя или его семьи или близких родственников

  2. Если подаренная собственность, имеющая для дарителя большую неимущественную ценность, находится под угрозой безвозвратной утраты

  3. Если дарение совершается в нарушение закона о банкротстве с целью вывода активов

  4. Если даритель переживет одаряемого

  5. В случае договора посмертного дарения, если имущественное положение дарителя существенно ухудшилось

  6. В случае признания договора дарения ничтожным и недействительным или притворным. Например в случае, когда будет доказано, что договор дарения используется вместо договора купли-продажи с целью ухода от налогов.

В заключение хотелось бы порекомендовать гражданам совершать сделки с недвижимостью при участии профессионального юриста, который посоветует оптимальную юридическую форму для передачи собственности и проинформирует о возможных рисках.



Услуги. Цены и сроки.

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней

Москва (включая Новую Москву)

Регистрация договора дарения квартиры Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения комнаты Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения доли в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 3
Регистрация договора дарения земельного участка в Москве Стоимость*: 12 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения земельного участка с домом в Москве Стоимость*: 22 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения машино-места в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража Стоимость*: 12 000 Срок: 7
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Москве Стоимость*: 30 000 Срок: 7

Московская область

Регистрация договора дарения квартиры в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения комнаты в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения доли в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 3
Дарение земельного участка Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения дома Стоимость*: 26 350 Срок: 7
Регистрация договора дарения машино-места в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения гаража в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 7
Регистрация договора дарения нежилого помещения в Московской области Стоимость*: 30 000 Срок: 7

Прочее

Регистрация дарственной на недвижимость Стоимость*: Срок:
Дарение квартиры близкому родственнику Стоимость*: Срок:
Договор дарения квартиры Стоимость*: Срок:

Возврат к списку